Разгледайте статията Какви неща се наемодател трябва да направя? Какви неща се наемодател трябва да направя?
Има двете федерални и местни кодове, които подробно какво точно се нуждае наемодател да предостави в имот под наем. Всяка област може да има малко по-различни закони, но като цяло, наемодателят трябва да гарантира, че когато наемател движи в апартамента или къщата е безопасно, и по-разумен, голяма градина. Има определени изисквания относно минималните стандарти за такива неща, като ВиК и електрическа енергия, осветление, вентилация и без олово боя. Сградата трябва да има подходяща структурна цялост. В някои градове, наемодателят трябва да предостави и пожарогасител и декорация на мястото с противопожарна аларма.
<Р> Домакинът трябва не само да осигури жизнено пространство, което е без рискове за безопасността, като са изложени окабеляване или счупен подови плочки, но също така е отговорен за воденето на наемателите в безопасност от престъпност. Това означава, че външните врати и прозорци трябва да имат достъпни работни брави. Ако има вести-в домофон, тя трябва да бъде функционална. Общите части на сградата и стълбищни клетки трябва да са добре осветени Домакинът също трябва да бъде сигурен, че неговите /нейните наематели не са престъпници и не са извършили престъпления върху имота.
<Р> Домакинът е отговорен за всякакви поправки, които трябва да бъдат направени в имота по време на арендния наемателите. Той /тя трябва да отговори на искането на наемателя за ремонт в рамките на 24 часа и имат ремонта извършва в рамките на разумен срок. Наемателите имат право да откажат плащане на наем, ако ремонтни работи не се извършва, или да има ремонтите се извършват, се приспаднат разходите от такса за наем. Ако ситуацията не бъде отстранено, те могат да бъдат в състояние да съди, или да развали договора и да остави в средата на периода на лизинга. Хазяи обикновено се опитват да избегнат подобни мерки от воденето на документация за когато е направено искане за поправка, а когато тя се третира. В допълнение, те могат да носи отговорност, (в някои държави това се изисква). Застраховане на отговорността обхваща медицински или юридически разходи, които могат да възникнат, ако наемодателят е предявен иск за обезщетение за вреди, претърпени от наемателя по непредпазливост, дискриминация, нахлуване в личния живот или неправомерното изгонване [източник: Steingold].
Стартиране Video My First Home: Аз
[1] 