Разгледайте статията Как се правителството предотвратяване възбрани? Как е правителството, предотвратяващи възбрани?
възбрани са резултат от твърде много пропуснати плащания ипотечни. Когато собственикът не може да плати ипотека си кредитор, заемодателят може законно да влезе във владение на жилището и да го продаде, за да си възвърне парите назаем. Кредиторите не обичат възбрани, тъй като тя може да им струва повече от $ 50 000 за обработка на всяка възбрана претенции. [Източник: MBA], и те обикновено се окажете продава къщата за значително по-малко от първоначалната сума купувачът плаща за това
<р> Федералното правителство реши да се намеси в възбрана криза, която започна през 2008 г. с цел да се попречи на хората да станат бездомни и да спаси пазара на кредитиране. Той създал четири основни планове. Начало Достъпни Рефинансиране е програма, в която собствениците на жилища могат да рефинансират ипотеките си към по-ниска ставка; опцията е достъпна за кредитополучатели, чиито имоти стойност е в бърз спад и които останаха ток на техните ипотечни плащания. Начало Достъпни Модификация е програма, предназначена за хора, чиято ипотека плащания са повече от 31 на сто от месечното им брутно доходи и които са имали големи неуспехи в близкото минало, като големи медицински разходи. В такъв случай, правителството ще работи с на собствениците и на кредитора, за да се разработи план за плащане на собствениците могат да си позволят.
<Р> The Second Лиен Модификация Програмата е предназначена за хора с втори ипотеки. Той предлага да съблазни кредитори да прости втори запазени права на кредитополучателите или да намали лихвените си проценти до един процент. На последно място, в дома на достъпни цени Възбрана алтернативи, собствениците прави къса продажба или предлага дело вместо налагане на възбрана. В къса продажба, имотът е продаден за загуба, но ипотечен кредитор получава продажната цена. Когато един кредитор получава нотариален акт за неползван възбрана, кредитополучателят дава собствеността кредитор от къщата, но той не трябва да изплати останалата част от ипотеката си. Така или иначе, на собствениците получава $ 3000 от страна на правителството, за да плати за разходите по преместването [Източник: MakingHomeAffordable.gov].