Кой изкупува ипотеки на вторичния пазар?

Who изкупува ипотеки на вторичния пазар?
Разгледайте статията Кой изкупува ипотеки на вторичния пазар? Кой изкупува ипотеки на вторичния пазар?
<Р> Преди да може да отговори на въпроса кой купува ипотеки на вторичния пазар, което трябва да знаете как ипотеки работа. По принцип, ипотечен кредит, когато е къщата ви е обезпечението. Една банка или друг кредитор ви позволява да заемат голям процент от стойността на жилището, а вие трябва да върне парите с лихва за предварително определен период от време. Ако не успеете да направите свои ипотечни плащания, банката или заемодателят може да ограничи достъпа на вашия дом и да го продаде, за да си възвърне парите, отпуснати. Размерът на кредита ви зависи от това колко от общата стойност на къщата ви постави в самото начало. Обикновено купувачите потушат около 20 на сто от разходите на къщата.
<Р> Е, как банките и други кредитори правят пари на вашия ипотечен? Докато човек би си помислил, че би било интерес, която се натрупва по време на живота си ипотека, не е така. Това идва в твърде бавно, за да бъде на много по-добро, тъй като заемодателите трябва ликвидността да отпускат големи суми пари на други купувачи. Вместо това, ипотечни кредити продават вашата ипотека на вторичния пазар инвестиции, обикновено в една от двете спонсорирани от правителството предприятия, или ДСП. The Federal National Mortgage асоциация е по-известно като Fannie Mae, и Федерална Home Loan Mortgage Corporation е известна като Freddie Mac. След като Fannie или Freddie купува ипотека от заемодателя, те продават същата ипотека под формата на ценни книжа, в пазара на облигации. По този начин, кредиторите получават пари, за да доставят повече ипотеки
<р> До 2006 г. ипотечни ценни книжа са безопасни инвестиции.; но когато на пазара на жилища се разби и стотици хиляди хора неизпълнение на ипотеките си, ценните книжа, загубили своята стойност. За да спаси положението, Федералната агенция за жилищно финансиране става квестор за Фани и Фреди. И все пак, Фани и Фреди остават най-големите ипотечни купувачите на вторичния пазар.