<р> GPM спрямо ARM:. The ShowdownDon't обърка GPMS с ръце ( Регулируема Оцени ипотеки). С GPM, няма изненади; Знаете ли, че точно това, което вие сте в за. GPMS покачват с предварително определена скорост, за разлика от оръжия, които могат да варират значително, с повишават или понижават лихвените проценти. Не забравяйте, че това е Вашето плащане, което се увеличава, не си лихвен процент.
Предимства и недостатъци на GPMS
<р> Важно е да се разбере, че GPMS опит негативна амортизация в ранните години на заема. Това е, когато месечната вноска не е достатъчно за покриване на лихвата по кредита, така че неплатени лихви получава добавя към ипотечното баланс. С други думи, вместо да плащат за определяне на вашата основна малко повече всяка година, както е случаят с повечето ипотеки, вие всъщност увеличаване на главница за първите пет или 10 години, в зависимост от типа на плана, който изберете. В края на този период, ти дължа повече, отколкото си направил, когато извади кредита. Това всички спирки, след вашите нива по заеми започва в постоянното си с фиксиран лихвен процент. След това започнете да се обръща надолу по главницата.
<Р> С плановете сравнение на предишната страница, планът 7,5% ще носят най-голяма отрицателна амортизация, защото кредитополучателят се радва най-ниските плащания.
Joe Raedle /Getty ImagesIn разгара на сътресения на пазара и рецесията страхове, много цени на жилищата са паднали през 2008 г. Ако сте готови да приемете допълнителния риск, а GPM може да направи по-лесно за вас да получите изгодна сделка за къщата, която искате.
Въпреки че несъмнено по-малко рискова от регулируема ставка ипотеки (оръжия), GPMS все още може да бъде нещо от хазарт. Ако доходите ви не расте както се очаква, ако вие или вашият съпруг губи работа, ако се разведе, или ако сте изправени пред други неочаквани финансови предизвикателства, вие ще откриете себе си се взираше дулото на нарастващите плащания на жилищата. Нещо повече, сумата, която дължите на кредитора е нараснал, докато сте натрупали малко капитал в дома, което би могло да се превърне в неприятен проблем в случай на застой или спад в стойностите на недвижимите имоти.
<Р> Също така, подобно на други ипотечни кредити , GPMS може да има предварително плащане наказание, ако салдото е погасен предсрочно.
<р> Така е GPM точно за вас? Ако сте в една професия, която е вероятно да има увеличение на заплатите с течение на годините, тогава по-GPM може да работи
