$ 500,000 - $ 125,000 = $ 375,000 <р> Броят $ 125 000 е сумата на парите, все още трябва да бъде платена на вашата ипотека. И тъй като къщата ви е оценено по стойност - малко като запас или ценна антика - така има си собствен капитал в дома си увеличава. В много случаи, може да имате възможност да използвате тази инвестиция да заемат срещу вашия собствен капитал, за да се получи друг заем. И точно като с вашата първа ипотека, къщата ви служи като обезпечение, което гарантира вашия кредит към банката. Ако не можете да се отплати втора ипотека, може да бъдат принудени да продават дома си, или банката може да го конфискува.
<Р> Често, дължината на втора ипотека е по-кратък от първия, въпреки че те могат да продължи от пет до 30 години. И все пак, втори ипотеки обикновено са предназначени да бъде за по-малки суми, отколкото на първия, за консолидиране на дълговете, финансиране допълнение към дома или помага да плащат за обучение на децата в колеж. Но в някои случаи, собствениците на жилища просто желаят да се възползват от по-добра инвестиция от заеми срещу изгряващото собствения капитал на дома им и по този начин получават някаква финансова гъвкавост.
Както притежаването на жилище е нараснал в Съединените щати, така че има ипотечен дълг. <Бразилски> Home Equity Кредитиране и обърнати ипотеки
<р> заем начало капитал е най-полезен, когато имате нужда от конкретна сума пари за проект или инвестиция. Както ние сме установено, заем начало капитал включва заеми срещу собствения капитал в дома си. Кредитът се предлага в определен размер, който подлежи на възстановяване за определен период от време, поради което този вид кредит е често по-нататък втора ипотека. Графикът на плащанията обикновено се проектирана по равни вноски, които в крайна сметка ще се отплати на целия заем.
<Р> Както при другите видове капиталови планове, лихвата по заем начало капитал може да приспадат от данъците до $ 100,000.
Както при заем начало капитал, дом на кредитополучателя служи като обезпечение в Home Equity Credit Line (HELOC). В основния смисъл на думата, а HELOC работи като един вид кредитна карта. Кредиторът изследва различни фактори като доход на кредитополучателя, кредитна история, разноски и други дългове и определя кредитния лимит като процент
