Разгледайте статията Има ли някакъв начин да се измъкнем от рестриктивна завет? Въведение в Има ли някакъв начин да се измъкнем от рестриктивна завет?
<Р> Този нов басейн в задния двор ще бъде перфектен. Вие платени на изпълнителя на депозита миналата седмица, и те са планирани да дойдат почивка земята в понеделник. Ти дори получи чисто нов бански чака в скрина за първи горещ ден на лятото. След това, можете да получите бележка в пощенската си кутия от квартал асоциация си. Оказва се, вашият имот е предмет на ограничителна завет, забраняващ всякакви басейни в помещенията. Как е възможно това? Не си спомняте подписване всеки завет. Това ли е правен?
<Р> С една дума, да. Най-просто казано, ограничителен завет е споразумение между собственика на имота и други страни, която ограничава използването на собствеността на [източник: Американската асоциация на юристите]. Заветът обикновено се записва в нотариалния акт, или упомената в нотариалния акт и да се съхраняват с окръга или общинско управление, или с частен субект като сдружение с собствениците на. От юридическа гледна точка, ограничителни завети ". Движат със земята " С други думи, те се прилагат за самия имот, а не на конкретна собственик, който прави споразумението. Така че, техните ограничения са правно обвързващи за всеки, който впоследствие се купува имота [източник: Американската асоциация на юристите].
Ограничителни завети датират от 18-ти и 19-ти век в Англия. По време на индустриалната революция, частни собственици на земи, използвани завети да дойдат в споразумения за използването на земята. Дело A даден имот е може да съдържа предотвратяване фабрика от оперативни, например, за да се предпази околните земеделски производители [Източник: McKenzie] завет. В Съединените щати, ограничения акт първоначално сервират с цел, подобна на тези, направени в Англия. Преди зониране закони стават общи, ограничителни завети са били използвани, за да се предотврати добитък или техника от него в жилищни райони [Източник: Dehring].
<Р> До 1920, ограничителни завети започнаха да служат на целите, което правят днес: налагане на стандарти за чистота и еднородност по-заможните квартали [източник: McKenzie]. Тези дни, ограничителни клаузи са най-често поставят на място, като подразделения, строители, предприемачи или асоциации на собствениците на (HOAs). Заветите са свикнали да се запази стойността на имотите от падане
[1] 