<р> Ако ограничителни клаузи са без срок на годност, и те правят изложи конкретни, подробни изисквания, те все още могат да не подлежи на принудително изпълнение по закон, ако има един модел на други собственици на имоти да ги пренебрегват или да ги следните непоследователно. Например, ако един цял квартални акции на обща рестрикция акт, че огради не са позволени, но половината от блока е вложил в огради, ограничаването на акт вероятно няма да издържи в съда. Или, ако няколко дела в един квартал съдържат ограничение, но има и други имоти в същия квартал без такова ограничение, ограничението може да не е изпълнимо [източник: Fambrough].
<Р> Ако ограничение акт не е изпълнимо, можете да изберете да го игнорирате и да поемат риска от съсед подаване костюм, или можете да се търсят запитване на съдията да има завета отстранен от делото. Получаването на това заключение е по-лесно, когато никой не е активно прилагане на завета. В кварталите, където асоциация собствениците на активно политики нарушения, борбата с ограничения е много по-трудно. За да разберете как да се премахне ограниченията от нотариален акт, четете нататък към следващата страница.
Предприемане на действия
Когато асоциация собствениците на (HOA) наблюдава ограничения акт в квартал, ще трябва да вземе по-активен подход в борбата с ограничителен завет. Целта на Хоа е да се гарантира, че цените на имотите, за всички жители да останат на желаното ниво, което означава налагане на ограничения.
<Р> Първата стъпка е да се чете деянието и неговите ограничения внимателно. В Хоа квартали, ограниченията са обикновено във вторичен документ, а не самият акт. Този документ, обикновено се нарича списък на пактовете, условия и ограничения (CC &Amp; R), съдържа процедури за промяна на ограничителните клаузи. Обикновено това означава, че прилагането на Хоа за разрешение.
<Р> сдружения Homeowner имат репутация на строг и безкомпромисен, но как готови на Хоа е да позволи промени ще варират в зависимост от квартала. Някои от тях са по-снизходителни, някои са невероятно строга. В повечето HOAs, можете да кандидатствате за разрешение да се отклоняват от ограничение леко, на
