Как да купя изключеният Property

нужда от работа, или просто не може да управлява голяма първоначална вноска, специални програми за заем от страна на Федералната жилищна орган, или FHA, може да бъде само това, което ви трябва. The FHA 203k заем изисква само 3.5% надолу, и позволява на купувачите да приключи до цената на имота и разходите за ремонт или обновяване в един заем. Fannie Mae предлага подобна програма, наречена Home Path, който разполага с по-нисък от средния авансово плащане и възможността за консолидиране на ремонти и ипотечни разходи в един заем.
Potential Клопките
<р> Въпреки, че изключените имоти често могат да бъдат закупени на на (сравними) евтини, те също често идват с големи главоболия. Един от най-големите неизвестни, когато става въпрос за закупуване на възбрана е какъв тип състояние на имота е вътре. По-голямата част от възбрани се продават като е, което означава, че можете да се задоволите с разходите за обработка на всякакви ремонти и изненади, които може да се появи , Ако сте решили да купите имот на търг, дори няма да бъде в състояние да се оттегли във вътрешността на място, много по-малко получи инспекция дом, преди да предаде парите си.
<Р> Ако търсите най-REO имоти , вие най-вероятно ще се наложи да се подложи на стандартна проверка собственост, която може да предостави някаква информация за състоянието на къщата. Ако от проверката става ясно проблем, обаче, не очаквайте банката, за да се справят с ремонтите. В действителност, CNN уточнява, че само около 25 процента от банките ще оправи проблем, установено по време на инспекция на изключеният собственост. Останалата част от времето, това е до купувача да покрие разходите за ремонт. Още по-тревожна, банките не са задължени да оповестяват потенциални проблеми с изключеният имот начинът ежедневните собствениците на жилища са.
<р> За купувачи, които никога не са имали при закупуване на фиксаж-горната, това не може да изглежда като основните притеснения, но разходите за ремонт на възбрана и което го прави годен за живеене могат бързо да се добави. Имайте в предвид, че хората, които не са в състояние да направят своите ипотечни плащания вероятно са малко, останали за рутинна поддръжка и ремонт. Някои гневни собственици дори умишлено увреждат дома им преди извеждането. Прибавете към това и проблемите, които биха могли да изскачат като къща седи празен, особено в екстремни климатични условия, и си много неща може да свърши струва повече от стандартен имот, който не е преминал през възбрана.
<Р>