Разгледайте статията Какви са различните АДСИЦ там? Какви са различните АДСИЦ там?
АДСИЦ са корпорации, които инвестират в имоти, и има различни категории на АДСИЦ (инвестиционни тръстове за имоти). Капиталови АДСИЦ (EREITs) инвестират в производство на доходите на недвижими имоти. Те не са искали разработчици, въпреки че те купуват имоти, като молове, апартаменти и офис сгради. EREITS купуват недвижими имоти като част от портфейла си, а не за препродажба. Те са добър дългосрочни инвестиции, защото те имат и двете капиталови печалби и доходи от наем, който печели дивиденти. Ипотечните АДСИЦ (MREITs) се различават по това, че заема пари за ипотеки и покупка ипотеки или ипотечни облигации вместо да инвестират в недвижими имоти. Те печелят дивиденти от лихвени плащания. Някои ипотечни АДСИЦ инвестира в жилищни ипотеки, други в търговски ипотеки. Хибридни АДСИЦ инвестират в имот, така и за ипотеки, и приходите им идва от наеми и лихви.
<Р> АДСИЦ могат да бъдат настроени за ограничен период от време, за конкретен проект, след което те са ликвидирани и приходите, намиращ се на акционери. Има и други класификации на АДСИЦ, основаващи се на това как те могат да издават акции. A АДСИЦ може да бъде от затворен тип, което означава, че те могат да издават акции, само веднъж, освен ако акционери са съгласни за издаване на допълнителни акции. Безсрочен АДСИЦ не са ограничени в способността си да издава акции.
<Р> Друга класификация на АДСИЦ се основава на това как те могат да бъдат закупени. Те са разделени в три категории, в съответствие с Националната асоциация на недвижими имоти със специална инвестиционна цел (NAREIT). Частни АДСИЦ не са регистрирани в Комисията по ценните книжа и фондовите борси (SEC). Публично търгуваните АДСИЦ са регистрирани в SEC и се търгуват на фондовата борса. Инвеститорите могат лесно да купуват и ги продават. Няколко АДСИЦ са регистрирани в SEC, но не се търгуват публично. The извънборсови АДСИЦ се предлагат на инвеститори от частни спонсори. Те се предлагат на пазара като фиксирани доходи инвестиции, които са относително стабилни, което не подлежи на колебанията на пазара, и така са по-безопасни инвестиции, които предлагат добра възвръщаемост
Стартиране Видео за недвижими имоти Плюсове:. Всичко е Profit