Разгледайте статията Какви са предимствата на жилищни кооперации? Какви са предимствата на жилищни кооперации?
<Р> Системата на Кооп собствеността си има своите предимства. Жилищни кооперации са често притежавани от всички акционери - наемателите - така данъци са в общ разход и не таксува отделно. Месечната такса, платена от всеки наемател за поддръжка, наречена балансовата такса, включва акционерите част от данъците. Освен това, също като други собственици, можете да получите федерален данък приспадане за своя дял.
<Р> опитват да влязат в Кооп може да не е толкова просто. Тъй като това е съвместна собственост, има изборен съвет на директорите, които трябва да одобрят всеки потенциален наемател. Това е съществена част от управляващата Кооп му, в полза на хората, които вече живеят там и да споделят собствеността. Процедурата на одобрение изисква строг контрол на всеки кандидат. Кооперативите искат да са сигурни, че хората, които идват да живеят там като акционери са отговорни хора, които могат да плащат сметките си, а не по подразбиране ще на дълговете си. Ако един от наемателите просрочията на всяко от плащанията, независимо дали това са Кооп издръжка, такси или ипотека, другите съсобственици трябва да плати. А какво ще стане, ако корпорацията не могат да плащат всички сметки, защото някои от акционерите не са платили своя дял? Тогава на имота, който е един актив на корпорацията, ще бъде в опасност от затваряне, а това означава, че всички акционери губят своите интереси в имота.
След като живеем в Кооп, ще все още се нуждаят одобрение на управителния съвет, ако искате да суб-нека вашия апартамент. Корпорацията има правила и подзаконови нормативни актове, които трябва да се спазват, и всеки, който живее там трябва да се придържа към тях. Собствениците обикновено са финансово стабилни и отговорни личности, чиито интереси като част от корпорацията са същите като на другите акционери.
<Р>
<р>
<р>
Launch Video за недвижими имоти Плюсове: Правило за Закупуване