<Р> Едно от предимствата на закупуване на един остров със съществуващ жилище е, че един предишен собственик вече ще са се справиха с поне някои от тези въпроси. Но дали решите да отидете с установена собственост или намери девствена, неразвит остров, за да направите своя собствена, вие все още имате още няколко въпроси за решаване. Точно колко още? Четете нататък.
Research, изследвания, изследвания
<р> Да предположим, че сте уредени на географски регион и решава дали предпочитате да се изгради нов или съществуващ намери дом. Как успявате данните на остров подбор и самата продажба?
<Р> Интернет е чудесен източник на информация за островите за продажба, както и всички обяви следва да включват информация за контакт за продавачите или техните агенти. Въпреки това, тя може да бъде трудно да се разбере какво представлява справедлив или разумна цена за нещо толкова необичайно и индивидуално като остров. Това, което прави един 5 акра (2 хектара) остров на стойност $ 3.4 милиона, а 10-акровата (4 хектара) острова в съседство за $ 1200000 е вписана? За да направим нещата по-интересни, за разлика от традиционната недвижими имоти, където един продавач може да очаквате да платите стандартен 6% комисионна за агент, в света на остров продажби, комисионни на брокера тя често достига чак на продажната цена от купувача да абсорбира, без ясна начин да се определи разликата между реалната офертна цена и брокера такса [източник: Частни Islands Online].
<р> Ако сте пазаруването за един остров, на територия, която е непозната за вас, вие ще бъде добре посъветвани да щателно изследване на местния пазар или запазят агент реномиран купувача да направи подготвителна работа от ваше име. Ако е възможно, говорете с местните жители на съседните острови или в околните градове, питам за препоръки за агенти достоверна купувача и агенти по недвижими имоти, и търсят публикации, които специално обслужват частен остров пазар.
В идеалния случай, агентът изберете ще бъде опит в навигацията всякакви културни особености или правни въпроси, които са уникални за местоположението си острова. Някои страни пречат на чужди граждани да притежават собственост, но ще позволят на земята лизинг [източник: Private Islands Online]. Някои не успяват да запазят някаква вписванията на актове, което прави трудно за вас да докажат собствеността на по-късна дата (и като дава възможност на недобросъвестни брокери за продаж
