Разгледайте статията Как да се взимат от кредиторите пари отпред на вашия ипотечен? Как да се взимат от кредиторите пари отпред на вашия ипотечен?
Кредиторите правят пари на вашия ипотечен кредит от вас начисляването на такса възникване, наред с други такси. Една такса възникване е процент от общия заем (обикновено половин процент до един процент), които плащат предварително при получаване на кредита [източник: Investopedia]. Кредиторите не правят това само за да се гарантира, че получавате пари от вашия кредит отпред, но тъй като тя тихо увеличава лихвата, която плащате за целия заем.
<Р> Например, ако вземете $ 100 000 заем в размер на най-седем процента, което е с три процента възникване такса, която плащате таксата за възникване (и всички други приложими такси, като например такси за обработка, на преодоляването на такси и т.н.) по време ви отведе на кредита. Вашият месечна вноска се изчислява като седем процента от общия кредитен сума ($ 100,000), което се превежда като $ 665.30 плащане на месец. Въпреки това, след като веднъж сте платена таксата за възникване (и други такси), което сега плащат $ 665,30 месечно плащане на по-ниска обща баланс. Кажете на генерирането и други такси по този заем общо $ 3820 ($ 3000 за възникване на мира). Вашият баланс заем сега $ 96 180, но все още плащат $ 665.30 на месец. Това означава, че сте наистина плащат годишния процент на 7.39%. Така резултатът от таксата възникване и други първоначални такси е, че можете да започнете да плащате повече в интерес през целия живот на кредита, отколкото предполагате и да сте. Интерес е мястото, където заемодателите правят парите си; това е защо те са готови да ви заемат пари на първо място.
<р> Да се отбележи, че колкото по-голям заем, толкова по-малко е влиянието на тези такси ще окажат върху цялостната си лихвен процент. Също така не забравяйте, че по-високите разходи за авансово по вашия кредит, толкова по-висок ефективен лихвен процент ще бъде, ако плати заема на разстояние по-рано.
Стартиране Video Договаряне с вашия ипотечен кредитор