8:. Недвижимост трябва да присъства
Надяваме се, че вие работите с недвижими имоти, които агент ли, че и доверие, защото това е важно да я помоли да бъде с вас по време на оценката. Брокерите знаят бизнеса и какво оценители търсят, и те могат да помогнат попълните празнотите на информация, която не би знаят, да работи като доброволец. Също така, те са склонни да се знае какво се случва в останалата част на квартала, така че те може да каже на оценител за добри Comps. Те също могат да излезе със списък на възбрани и къси продажби в областта и да поиска от оценител, не да ги фактор в Comps
7:. Като пропусна Upgrade
<р> Купил си къща, както е, с видения за ремонти и подобрения, които отразяват вашите вкусове. През годините сте инсталирали гранитни плотове, изработени по поръчка вградени модули и си купих началото на линията уреди. В идва вашия оценител. Той breezing полето покрай пенливо твърда дървесина и обичай шкафове, защото той се опитва да се измъкне сам къщата си възможно най-бързо. В края на краищата, той има и други спирки да правят. Тя е до вас да се отбележи, всичко, което сте направили. Надяваме се, че сте следили всички ваши ъпгрейди, включително колко струват. Преди и след снимки подкрепи каузата, така че не се страхувайте да покажете тези, посочени
6:. Той не знае зоната
В отговор на завишените оценки насърчавани от ипотечни брокери и брокери, Freddie Mac и Fannie Mae, създаден политика, изискващи оценка Management Companies (AMCs), за да се справят с всички оценки за заеми те подкрепиха. Въпреки, че това решава проблем за заемодателите, че е създал някои проблеми за продавачите. AMCs да наемете някоя оценител, който е лицензиран в държавата, което означава, че те биха могли да зададете оценител към дома си, който живее на стотици мили. Ако оценител не е запознат с вашия квартал, той може да се основава на стойността на къщата си изключително върху Comps, което води до обезценяване на вашия имот. Това означава, че няма продажба в скоро време, освен ако не сте готови да загубите пари
5:. Вашият брокер може да го Нарежете Loose
Когато си недвижимост пише договора ви, не забравяйте да го включва правото ви да одобрява които купувачът използва като ипотечен кредитор. Някои кредитори са известни с нарочно подц
