Как може да mortgage

ята на жалбоподателя), когато се обмисля заем пари за ипотека. Банките искат да знаят всичко за финансовата стабилност на кандидата - доходи, дълг, кредитен рейтинг - и те искаха да го провери. Това се промени, след като гаранцията ипотечни (MBS) е въведена

В крайна сметка, най-желаната, квалифицирани клиенти пресъхнали. всички те са имали домове. Така банките се насочиха към клиентите щяха традиционно отбягвани - високорискови кредитополучатели. Това са кредитополучатели с нисък кредитен рейтинг, които представляват висок риск от неизпълнение на задължения по заема си. Но кредитори от всички цветове се наведе назад в началото на 2000 г., за да получите този вид кредитополучател в домовете. Заемът от не по-документ е създаден, а вид заем, за който кредиторът не поиска допълнителна информация и на кредитополучателя не го предлагаме. Хора, които може да са били безработни, доколкото кредиторът знаеше получените кредити за стотици хиляди долари. Защо?
<Р> Един от отговорите е, че с въвеждането на MBSs, кредиторите вече не поемат риска от неизпълнение заем. Те просто издаден заема и незабавно го продават на други, които в крайна сметка се появиха на риска, ако плащанията са спрели. И тъй като MBSs създадена в началото на деня бяха базирани на ипотеки, отпуснати на повече надеждни премиер кредитополучателите, ценните книжа се представиха добре. Те извършват толкова добре, че инвеститорите настояваха за повече. В отговор, кредитори разхлабват ограниченията си за кандидатите ипотечни и привлечени силно да се създаде паричен поток за заеми, за да се създадат повече ипотеки. Без ипотеки, в края на краищата, няма ипотечни ценни книжа.
<Р> Инвеститорите в MBS изправени пред същия риск и награда системата, че старият кредитор-кредитополучател връзката е била предмет на, но в много по-голям мащаб, поради огромният обем на ипотеки, опаковани в MBS. След MBSs удари финансовите пазари, те са били преоформен в голямо разнообразие от финансови инструменти с различен размер на риска. Само Лихвени производни разделени на лихвените плащания, направени на ипотека сред инвеститорите. Ако лихвените проценти се покачват, връщането е добро. Ако цените паднат и собствениците на жилища да рефинансират, тогава гаранцията губи стойност. Други производни изплати инвеститори при фиксиран лихвен процент, така че инвеститорите губят, когато лихвените проценти се повишават, тъй като те не са прави никакви пари на разстояние от увеличението. Ипотечната ценни книжа, съставе