<Р> Тъй като инвеститорите имат много възможности за избор къде да инвестират парите си, конкуренцията между други инвестиции също определя лихвите по ипотеките. Подобно с облигации и други финансови инструменти, инвеститорите често сравняват MBSs срещу американските съкровищни бонове. Може да се предположи, 30-годишен фиксиран ипотека ще се сравни с 30-годишен касата. Но в действителност, кредитополучателите в 30-годишните фиксирани ипотеки са склонни да рефинансира или да се движи, след като само на 10 години. Така инвеститори сравняват такива ипотечни инвестиции до 10-годишни съкровищни бонове. (И тъй като американските съкровищни бонове са по-безопасни инвестиции, възвръщаемост на MSBs трябва да е дори по-висок, за да привлече инвеститори.)
Когато Федералния резерв, по-известен като Фед, регулира определени лихвени проценти, особено лихвен процент по федералните фондове, това има непряк ефект върху лихвите по ипотеките, както добре. Скоростта на федералните фондове е лихвеният процент, банките използват при вземане на овърнайт кредити на други банки (за изпълнение на изискванията за край на ден). За да се повиши и да направи това по-скъпи заеми ефективно намалява предлагането на разположение на пари, които могат да помогнат за спиране на покачване на инфлацията. Обратното също е вярно: намаляване на равнището на федералните фондове увеличава предлагането на наличните пари и насърчава инфлацията. (Трябва да се отбележи, че Фед не пряко контролира скоростта по федералните фондове, а по-скоро да се промени чрез продажба и покупка на ценни книжа. За повече, вижте Как Лихвени проценти Work.) Както вероятно можете да се досетите, такива корекции имат такова голямо пулсации ефекти, които те влияят на лихвите по ипотеките, както добре.
<р> Току-що обезмаслено повърхността на сложна система от фактори, които влияят върху лихвите по ипотеките. За повече информация относно подобни финансови теми, да изследват връзките на следващата страница.
