Как Сухопътни Тръстовете Work

еприкосновеността на личния живот. След титлата на сградата се прехвърля в тръст, имената на Джон и неговите бизнес партньори не могат да бъдат разкрити без съдебна заповед [източник: Murray]. Едно от предимствата на останалата анонимен, е да се избегне съдебен спор. Ако хората си мислят, че Джон е приказно богат, те биха могли да измислят фриволни съдебни дела срещу него [източник: Asset Защита урбанистите]. Но ако името на Джон не е на всички записи публичните агенции за недвижими имоти, той е по-малко от потенциална мишена.
<Р> Друга полза от сухопътни тръстове е, че множество собственици на имот не се наказва с правни решения срещу само един от тях , Ако Джон не е имал земя доверие, и един от неговите бизнес партньори е предявен иск от страна на кредиторите му, а след това на кредитора може да поставите залог върху заглавието на сградата. Това би било в ущърб на Джон и останалата част от собствениците на имоти. С доверие, обаче, сградата е защитена от правни действия срещу един от останалите собственици. [Източник: Chicago титла]
<р> Друго основно предимство на земя недвижими имоти доверие а е това, което адвокатите наричат ​​" лекота на . пренасяне " С други думи, това е лесно да се прехвърли собствеността върху имота да наследници без участието на адвокати или съдилища. Обикновено, когато някой умре, тяхната воля трябва да бъде одобрен и техните активи оценявани чрез скъпо правен процес, наречен завещание. Наследството може да включва и плащане на данъци и дългове на гърба [Източник: Nolo]. С доверие, собствениците на имоти създават приемствен план, че имената на нови бенефициенти в случай на смърт. От самото доверие никога " умира, " не се изисква наследството.
<р> Потенциален недостатък на сухопътни тръстове е погрешното убеждение, че доверието защитава собствениците на имоти от всякаква отговорност. Дори и в Илинойс, където е роден модерна земя недвижими имоти доверието, съдилищата са постановили, че собственикът на недвижим имот, не на довереника, е отговорност в случаите, които се занимават с прякото управление на имота [източник: Murray]. То също е опасно да се мисли, че една земя доверие предлага бронирани неприкосновеността на личния живот. Съд да поръчате пълно разкриване на собствеността върху имущество за всякакъв брой граждански и наказателни жалби. Притежаваш юридически сухопътни тръстове са много сложни и се различават от държавния състояние, така че това е от решаващо значение за получаване на съв