откъдето Прочее Ти?
Първият множествена обява услугата е възникнал преди повече от 100 години, и днес има повече от 900 различни служби, които действат на територията на страната. Най-големият е базирана в района на Вашингтон, окръг Колумбия.
Какво е Multiple Service Обява?
<Р> Ако някога сте се купува или продава на жилище, вероятно сте чували вашия агент говори за Comps. Той или тя се позовава на сравнителни анализи на пазара (CMA) - това, което подобно на имоти в район се изброяват и продават за. Вашият брокер на продавача ще направи такъв анализ, преди което предполага подходящо предложение за цена за вашия дом. Ако сте купувач, Comps помогне на вашия агент определи какви качества трябва да бъде показана на базата на своя ценови диапазон. Агенти получат тази информация от множествена обява услугата
<р> Обявите също предлагат предимството на навременността:. Те се обновява ежедневно и непрекъснато показване на нови имоти, предлагани на пазара. Технологията е засилено само това обезщетение, което прави още по информация в крак с най-ата минута. В условията на конкурентен пазар, това ви позволява да получите скок на други купувачи, които може да забележите на имота от шофиране с " Продажба " знак.
Повечето множество регистрационни услуги изискват член агент пусне нови обяви за услугата в рамките на кратък период от време за постигане на обявата. Вашият брокер трябва да имате писмено съгласие за включване на вашия имот на многочленно обява услуга.
<Р> Обикновено, брокери и агенти, които използват MLS® в Съединените щати трябва да бъдат членове на Националната асоциация на брокерите на имоти (NAR), търговско сдружение недвижими имоти. The NAR отдавна има домейн над MLS®, но успешни антитръстовите предизвикателства към това изискване член са били монтирани в няколко държави, и в момента не са членки на NAR брокери в Алабама, Калифорния, Флорида, и Грузия трябва да бъде позволено да участват в MLS ®.
<р> Множество регистрационните служби са организирани и управлявани от професионални лицензирани агенти по недвижими имоти. Доскоро не бихте могли да получите вашия имот вписана на множествена регистрация услуга, освен ако не иска да плати комисионна продажби 5-6 процента от времето. Но някои брокери и регистрационни услуги започват да се позволи плосък такса обяви от FSBO (за продажба от собственика) продавачи, заедно с други а ла карт обслужване.
