Въведение в Топ 10 Нещата да знаете за къси продажби
<р> Къси продажби са придобили повече и по-често в последните няколко години, тъй като балон недвижими имоти показа и банките са станали по-нетърпеливи да се избегне скъпоструващо процеса на налагане на възбрана. Докато къса продажба може да бъде дълъг и разочароващо изпитание, крайният резултат е наистина една победа за всички участващи страни. Продавачът вече не е обременена с този дълг, купувачът получава имота на по-изгодна и дори банката често се ползва в края.
<Р> Независимо дали продавате или закупуване, има няколко неща, които трябва да имате против, ако сте обмисля къса продажба. Нека да разгледаме някои от най-важните от тях
10:. Кратко Продава vs. Възбрана
<р> A къса продажба не е едно и също нещо като налагане на възбрана. За разлика по време на възбрана, на собствениците, е много по-ангажирани в къса продажба. В действителност, собствениците на жилища, които решават да къса продажба обикновено се опитват да избегнат възбрана чрез изработване на сделка с банката. Когато си купувате изключеният дома, можете понякога да се притеснявате за изгони предишните собственици, а това не е проблем с попълнен къса продажба.
<Р> За продавача, къса продажба, не оказват въздействие на кредитната си в същия начин, по който възбрана би. Тя все още е черен отпечатък върху вашия кредитен рейтинг, но това не вреди на кредитната си за толкова дълго. С къса продажба, можете да вземете друг жилищен кредит в най-малко две години, докато възбрана остава на кредитната си доклад за срок до 10 години
9:. Long Time Закриване
" Short Продава " е нещо като подвеждащо име. Това не се отнася до времето, необходимо, но до продавача идва кратко на финал на кредита. Това е част от защо къси продажби могат да вземат четири до девет месеца, за да затворите, а понякога дори и по-дълго. Банката не просто да излезе и да каже на продавача колко ще приеме за къщата, така че докато продавача и купувача преговаря за цената, продавачът трябва също така да се получи, че цената, одобрен от банката. Одобрението може да отнеме много време, и ако банката отхвърли първата оферта, тя привлича процеса още по-
8:. Допустимост
<р> За да се избегне препятстване чрез къса продажба, трябва да отговаряте няколко изисквания:
<Ли> Трябва да сте с главата надолу във вашата ипотека, означава, че дължите повече от къщата е на стойност
<Ли
[1] 