<р> Да кажем, че една къща е била на пазара в продължение на 60 дни при $ 350,000. Comps в областта (като сте направили това домашното, помниш ли?) Отиват за навсякъде от $ 325 до $ 365. Ако тя все още седи там без "продадени" излезте отпред, този имот е вероятно най-скъп $ 350,000. Защо не напишете офертата по $ 300? "Но това щеше да обиди продавача!" Те разплаче. (Можете нежна, добросърдечни душа, можете.) Може би. Но имайте предвид, че продажните цени обикновено са пристигнали в скоро произволно, и докато някои продавачи са женени за цената им, а други се всичко вземем редица от шапка, или в противен случай изберете този, който те ще се радва да види материализира въпреки че те биха разреши за значително по-малко. Силата на хартия е невероятно; понякога дори и продавачите знаят какво ще приеме, докато тя е в писмена форма.
<р> Имате какво да губи, като се прави разумно, все още ниски цени, което предлагаме. На теория, продавачите могат да се чувстват тяхното предложение за цена е едновременно справедливи и постижима. Но "една птица в ръката" (в този случай, си писмено, искрен оферта) може да бъде достатъчно, за да променят мнението си. Продавачът може и вероятно ще направи counteroffer, така че ако в предишния пример, $ 300 000 е абсолютен макс щяхте да сте готови да платите, помисли за написването на оригиналната си оферта за още по-малко, да кажем $ 285,000. Това ви оставя някаква пазарят-стая-и ако сте наистина щастлив, те могат просто да го вземат без бой.
<р> Това е мястото, където има опитни професионалисти за вашия отбор може да се отплати. Посъветвайте се с Вашия недвижимост, за да обсъди с недвижимост на продавача защо вашата оферта е справедлива (чрез издърпване аналогични цени Comps или посочи пропуски и недостатъци на имота). Стратегията за ниско ценово предложение е платила на разстояние за мен безброй пъти.
Не много отдавна, ми икономка Teresa закупен първия си дом. Тя дойде при мен и каза, че тя и съпругът й, художник, бе спасил 14 000 $ и иска да си купи къща. Аз се разкъса. В малко парче надценени небето, което наричаме дом, $ 14,000 Не може ли да излезе в предната врата на дори най-разпадащата жилище в кооперация в г
