След собствената ми съвети, ние открихме един имот в квартал Тереза, един хубав малък фиксаж-горната с анамнеза за лоши допълнения и дори по-лоши наематели. Той е бил на пазара за около два месеца при $ 589,000 (Не забравяйте, че това е Санта Барбара). Писахме оферта за $ 485 000 - повече от сто хиляди долара по-малко от цената на имота - и да го получи. В действителност, ние дори договорила кредитна хиляди долара по време на нашите крайни проходните три дни преди затварянето ескроу, защото наемателите са напуснали мястото, по-лошо състояние, отколкото когато писахме офертата. Всичко на всичко, доказателство за пореден път, че понякога дори продавачите не знаят какво ще се приеме, докато тя е в писмена форма.
След като затвори, аз назаем Teresa $ 100,000 и свободното си експертен опит в проектирането и тръгнахме за фиксиране мястото, включително и довършителни отделна единица назад, че тя планира да отдаде под наем, за да помогне за покриване на ипотеката. С помощта на екипа от строителни експерти I са се събрали през годините, ние приключи ремонтирането в само четири седмици. Сега всички ние трябваше да направя, беше да рефинансира. Новата оценка банка влезе в $ 800,000, оставяйки Teresa с над $ 200,000 в собствения капитал (след като тя ми изплаща обратно, разбира се).
<Р> My желание да направи "обида", което предлагаме, съчетано с силната връзка имам с моя кредитор (който отпуска Teresa и ме съвместен заем, за да помогнете я изгради кредит от самото начало), се превърна в най-добрата печеливша. След шест месеца на плащанията по време ипотечни, кредитът се прехвърля изцяло в името на Тереза. Не, аз не направи една стотинка изключване на сделка Тереза, но заради многото къщи Бих преобърнаха преди нейното, аз бях в състояние (както финансово, така и чрез опита), за да помогне на някой ми пука дълбоко за промени хода на нея живот. Считам, че един страхотен финал.
<Р> Имайте предвид, че само с писмено предложение, не сте длъжни да купуват къщата. Разкрие нещо сделка разчупят по време на вашите проверки и всичко, което са загубили е цената на инспекцията, неизменно доб
