Разгледайте статията Как амортизация Works Въведение Как амортизация Works
<р> Древните корени на думата " " ипотеката; идват от старофренски: <ги> MORT
за " " смърт; и <ги> тънколистни
за ". " залог; Всеки, изложени на риск от неизпълнение на задължения по плащане ипотека знае какво е усещането да са подписали т.нар " смъртта залог, " но това не е първоначално как се използва думата. Вместо това, ако ипотеката се изплаща с лихва, а след това на дълга се счита ". &Quot мъртъв; По същия начин, ако кредитополучателят неизпълнение, правата си на земята, също бяха мъртви [източник: Harper].
<Р> Ако знаете как ипотеки работят, тогава вие вероятно знаете малко за амортизация. За непосветените, амортизация е метод за погасяване както на принципа на ипотечен кредит и лихвата в една фиксирана месечна вноска. Амортизацията се изчислява, именно за да се изплати принцип, така и интерес за определен период от време, известен като срока на кредита. Амортизацията идва от същия корен, както старофренски " " ипотека; и означава " убива надолу " или " " гасене; на дълга във времето.
<р> Красотата на амортизация се състои в неговата последователност. Всеки един месечен ипотека плащане за срока на 30-годишен на кредита е точно същата сума. Ако извадите $ 150,000 ипотека при 5 на сто годишна лихва, погасяване ви позволява да плати $ 805.23 всеки месец. Тази сума ти позволява да изплати както главницата на ипотеката ($ 150 000), а общата усложнява интерес ($ 139,883.68) в точно 30 години, през 360 месечни вноски. Интересната част на амортизацията е, че всяко плащане ипотека, въпреки че е равна, съдържа различни количества от главница и лихва. Но ние ще говорим повече за това по-късно.
Има и втора употреба на думата амортизация, този път в бизнес счетоводството. Този тип амортизация се отнася до счетоводната практика на разстилане на разходите за бизнес сметка в продължение на няколко години. Защо бизнес би искате да направите това? Така че това не трябва да докладва голям, загуба еднократно в своя баланс. Вместо това, той може да омекоти удара на сметка - и ще даде на инвестициите време да дава плодове - от нея амортизиращото над толкова, колкото 20 години. Ние също така ще обсъдят, че по-подробно, но за сега, нека се върнем към ипотеки и да видим как амортизация е едновременно благословия и проклятие скрита за собствениците на жилища.
Ам
[1] 