Разгледайте статията Как Лихвени заеми само работа Как Лихвени заеми само Work
<р> Ако четете тази статия от удобствата на наскоро закупени дома си, можете нали тон сам. От 2001 г. до 2005 г., САЩ видях най-големия бум на жилища от 1950 г. насам. Ниските лихвени проценти, съчетани с новооткритото богатство от развиващи се технологични индустрии помогнаха вратар в вълна от дома възстановяване и ново строителство [източник: Chicago Fed]. Винаги на жилищата ловци и инвеститорите купуват и продават недвижими имоти, както никога преди. Наред с тези фактори, заемодатели използват умни заеми да позволи почти всеки е заето лице да осъществи мечтата си за притежаване на жилище. Една такава практика е интерес само (IO) заема.
<Р> Първото нещо, което е важно да се разбере за ипотеки е разликата между лихвите и главницата. Кредиторите дават купувачите на жилища парите за закупуване на къща за такса, която е разтеглено във времето на кредита. Това е интерес. Принципът е реалната сума на кредита.
Много хора предполагат, че само лихвения заем е вид ипотека. В действителност, един заем IO е опция, която може да бъде прикрепен към всяко жилище ипотека. Единствената възможност за лихвените означава, че насроченото месечна ипотека плащане се прилага само за интерес част от кредита - не на принципа. Това е опция, защото можете да се плати част от принципа, ако решите да без неустойка. Опцията IO работи за определен период от време, обикновено от пет до 10 години.
<Р> Друга обща хипотеза е, че заемът IO е скорошно създаване да помогне на начален тласък след септемврийската. 11 икономика. Докато IO заеми със сигурност са станали много популярни през последните години, те са далеч от нов. Заемът от IO действително е бил около продължение на дълъг период от време, след като първо разцвета си през 1920 година. В онези дни, заемодатели раздават IO кредити, които не са имали определен срок, което позволява на собствениците на жилища да плащат само на лихвата за целия живот на кредита. В края на заема, пълната сума би бил дължим, и кредитополучателите обикновено ще рефинансират. Американците бяха запалени да инвестират толкова пари, колкото е възможно в изгряващото фондовия пазар, и заема IO освободи парите да го направят. Какво никой не може да предскаже беше катастрофата на пазара на 1929. Собственици видяха своите инвестиции изчезват и изведнъж не могат да си позволят да плащат месечните си къща бележка. В резултат на това
[1] 