<Р> Щом има заинтересован купувач, на недвижимост ще бъде главен преговарящ и точката за контакт за всички от документацията. Недвижимост ще се ръководи от продавача чрез процеса на затваряне.
<Р> Сега нека да погледнем какво брокерите могат да направят за купувачите на жилища.
Какво брокерите Do за Купувачите на жилища
<р> A недвижимост, който работи с един homebuyer е наричан също агент на купувача. В едно от първите си разговори, агент на купувача ще поиска от homebuyer да осигури писмо предварително одобрение от банка или квалифициран ипотечен кредитор. Писмото за предварително одобрение се посочва, че homebuyer е бил одобрен за ипотечен кредит от този конкретен кредитор. За да отговарят на изискванията за предварително одобрение, заемодателят трябва да види доказване на доход, отчети за банковата сметка, спестовна сметка информационни и кредитни справки за определяне на покупателна способност на homebuyer му. Писма Предварително одобрение са по-надеждни от предквалификационните букви, които лесно могат да бъдат отпечатани от уеб сайт или обезпечени по телефона [източник: Geffner].
<Р> Въпреки писма предварително одобрение изискват време и усилия, за да придобие , те носят няколко предимства за homebuyer. И двата агента на купувача и агента на продавача знаем, че един homebuyer с писмо предварително одобрение е сериозно за инвестицията. Писмото дава агент по стимула на купувача да работят усилено, защото има по-голям шанс на бъдеща комисия. Агент Продавачът също е готов да пробва повече време с предварително одобрен homebuyer, защото има по-малко от шанс, че сделката ще падне сам.
<Р> Въпреки, че всеки има достъп до MLS обяви, опитни брокерите знаят как да търсите базата данни, за да намерите най-добрите домове в ценовия диапазон на купувача. Брокери също знаят как да четат фината език в списък с описания. A " нова покривна " вероятно беше заменен преди 10 години. A " " очарователен; дом е кодова дума за фиксаж-горната. Агент A купувача да стесните обявите надолу до една дузина добри припадъци за клиента. Тогава недвижимост да се обадите агенти на продавачите да организира прожекции.
Когато е време да погледнем в домовете, агент на купувача предвижда решаваща, обективно мнение. Ку
