5:. Достъп до път
<р> Пътно достъп може да звучи като няма мозък , но е учудващо сложен въпрос, когато сте закупуване на празен парцел. В градските райони, това е рядко срещан проблем - но в провинцията, земеделска земя за продажба потенциално биха могли да бъдат отрязани от главен път и да бъде достъпна само чрез частен достъп. Това може да се въведе редица проблеми. Ако земята наистина не е достъпна чрез обществени пътища, тя не може да има достъп до града води или канализацията. Вие може да свърши, изискваща септична система и добре да се справят с тези основни комунални услуги, които ще се добавят към разходите за строителство.
<Р> По-важното обаче е въпросът за достъп. A обществен път очевидно гарантира маршрут към много свободни по всяко време. Но когато влизат в уравнението частни пътища, нещата стават сложни. Ако имотът ви е без излаз на море, типичната решение е да се направи споразумение с един съсед за гарантиран достъп чрез частен път през тяхната земя, известна като сервитут. Ние ще обсъдим този следващия
4:. Сервитути
<р> С сервитути, ние се ровя в света на правото на недвижими имоти. Според Merriam-Webster, сервитут е " интерес към земя, собственост на друг, който дава право на притежателя си на специфична ограничена употреба или наслада " [източник: Merriam-Webster]. Представете си, ще откриете, че перфектно парче собственост. Той има всичко, което търсите: буйна, гъста гора, а бърборенето поточе и клирингова с невероятна гледка идеален за вашата къща мечта. Но има един проблем: Няма по обществени пътища с директен достъп до имота, а единственият начин за достъп до нея е чрез частен път, собственост на вашия кандидат-съсед. Това е, когато идват в сервитути.
<Р> С малко късмет, ще бъде в състояние да създаде сервитут върху имота на съседа чрез приятелска дискусия. Естеството на вашата сервитут ще варира от ситуацията - може би ще трябва да стартирате електропровод цяла ъгъла на имота на съседа, или може би искате да инсталирате алеята използвате, за да им частен път
В повечето случаи. , това е умен, за да се консултира с адвокат недвижими имоти при договарянето на сервитутно право. Дори и да се разбираме добре с ближния си, изготвяне на официална документация ще ви позволи да изложи условията на споразумението и да се защити от отговорност [източник: Schleiffarth]. Ако вашият съсед не е твърде приятна за договаряне на
