2: Бъдете готови да спечелим една (Serious) Оферта <Бразилски>
Отправяне на оферта за затруднено дом може да бъде по-сложни, отколкото си мислите. Макар и да мислите, че може просто да направи лоубол оферта и очакваме отчаяната собствениците и кредитора да го вземе, че случаят не е такъв. Банките са готови да поемат финансов хит, за да получите къщата извън балансите си, но не прекалено голям хит [източник: Re /Max]. Обикновено цената на регистрация на изключеният дом е близо до това, което банката смята, че те могат да получат за къщата, дори като ужасен пазар под внимание [източник: Гибс]. Продажната цена ще се базира на сравними продажби в областта, който много прилича на обявата цени за не-проблемни жилища [източник: Гибс]. Така че, ако искате да направите по-ниска оферта, се уверете, че тя е подкрепена от някои сравними продажби [Източник: Гибс]. Вие не искате да се обижда интелигентността на кредитора. Банките не прекарват много време с множество counteroffers, така че не може да започне твърде ниска. Ако си мислят, че могат да получат по-добра цена, те ще бъдат щастливи да ви отхвърлят след два или три оферти, или дори една [източник: Гибс].
1: Използвайте вашия кредитор на атестирането Стратегически
<р> Закупуването на затруднено дом не е всички проблеми и главоболия. Имаш някои ливъридж като купувач в договарянето на цените със заемодателя. Това е особено вярно, ако домът в затруднено положение е в лошо състояние. Ако банката откаже да прави никакви отстъпки в цената за един дом в лошо нуждаят от ремонт, попитайте вашия кредитор за провеждане на тяхната пълна оценка на имота. (Оценка е подробна оценка на дома, че кредиторите използват, за да се определи сумата, която ще ви даде назаем). Ако оценката се предлага в по-ниска от цената на имота, може да използвате това, за да се опита да убеди банката да приеме по-ниска оферта [източник: Гибс].
