9:. Разбиране на недостатъци
<р> Въпреки, че инвестирането в сурова земя може да бъде изгоден, може да има и един недостатък. Raw земя не може да бъде амортизиран и има няколко данъчни предимства, свързани с нея [източник: Auito].
<Р> Закупуване сурова земя се смята за дългосрочна, неликвидни инвестиции. Дори и да започне веднага да го развива, тя може да отнеме много време, преди да жънат печалби. Продаваме то бързо, обикновено не е опция.
Има и риск от загуба на пари за препродажба на сурова земя. Това е особено вярно, ако решите лошо или не успеят да се направи пълна оценка на парцела. Непредвидени събития като забавящата се икономика също може да повлияе на продажна цена и колко бързо може да го продаде.
<Р> отрицателен паричен поток може да бъде проблем. Инвеститорите понякога откриете, че те дължат повече за земята, отколкото те са в състояние да генерира като приход. Други се потопите в главата първо, харчи повече, отколкото те могат евентуално да получите в препродажбата.
Банките смятат суровини покупки на земя да бъдат спекулативни инвестиции. Те често генерират малко приходи и разходите за строителство може да бъде висока. Ако често е по-добре да видим дали можете да получите финансиране чрез продавача на имота. Обикновено те ще приемат по-ниска първоначална вноска и осигуряване на финансиране при по-ниска лихва
8:. Помислете факторите, които влияят върху стойността
<р> Value понякога е трудно да се определи, въпреки че има някои сигурни фактори, които влияят върху нея , Например, една странна форма парцел, който прави развитие предизвикателство могат да навредят. Така че бъдете внимателни, за да направи преглед на точния размер, форма, ширината и дълбочината на имота, който се обмисля.
<Р> Местоположение е основен фактор. Ъглов партиди с лесен достъп до пътища и паркинг са основни кандидати за развитие. Лесен достъп до канализация, питейна вода, природен газ, електричество и телефонна услуга също следва да бъдат взети под внимание при избора на местоположението на сурово вашата покупка на земя.
<Р> Дървета добавят стойност към земята си, както правят потоци. Всъщност поток на вашия имот може да увеличи стойността си с толкова, колкото 100 процента в някои случаи [източник: Auito].
<Р> Добър дренаж е важно, както и контур и окачествяване. Един добър изглед, обаче, може да бъде нож с две остриета. Тя може да добави стойност, но също така да бъдат скъпи, когато се р
