Как се е FHA помогне за прекратяване на Голямата депресия?

How е на FHA помогне за прекратяване на Голямата депресия?
Разгледайте статията Как се е FHA помогне за прекратяване на Голямата депресия? Как се е FHA помогне за прекратяване на Голямата депресия?
<Р> Преди 1930 г. не е имало ипотечния пазар в САЩ. Някои застрахователни компании започна да предлага договори, които помогнаха на хората да купуват жилища, но интересът им е бил е в състояние да вземе свойства, когато хората вече не могат да направят плащанията. Дори и с тези договори, повечето американци не са могли да си купите дом, защото предварителни разходи са твърде високи. Често, купувачите ще трябва да плащат толкова, колкото 80% от общата стойност на дома като авансово плащане. За тези, които може да направи голяма първоначална вноска, застрахователните компании след това предлагат сравнително краткосрочни договори (от пет до седем години), които са били само на интереси плащания до окончателно плащане балон. Така че, докато малко американци биха могли да закупят дом по тази система, тези, които често са в неизпълнение на това окончателно плащане балон, което доведе до високи нива на възбрана.
<Р> През 1934 г. Федералната жилищна администрация (FHA), направи няколко важни промени за това как хората могат да си купят дом, който доведе до модерна ипотека система. Една от първите промени на FHA направени беше да се по-надолу сумата на плащането е необходимо. Така че, вместо да се налага да плащат 80% надолу, сега купувачите могат да получат заем от 80%. Дължината на договорите за покупка беше удължен, отдаване под наем на хора изплатят заемите си над петнадесет години. Системата FHA се въвежда и амортизацията на заемите, което означава, че хората, платени лихви и главница с течение на времето. Това елиминира плащане структурата на по-ранните ипотечни договори лихва само /балон. Крайната основна промяна FHA направи е да се въведат стандарти за заем. Като има предвид, преди програмата FHA, заеми ще бъдат направени въз основа на които са знаели кого, на FHA погледна дали бъдещият купувач имал действително финансово необходимите средства, за да изплати заема. Както FHA направени тези промени в ипотечното система, частни търговски банки скоро последвани вземане на закупуване на жилище по-лесно в обсега на средния американец.