Как Отглеждане Капиталови Ипотеки (GEMS) Work

о отдел индексът на търговията на САЩ, или по график, че вие ​​и ипотечната компания се споразумяха в началото [източник: Utopia Mortgage &усилвател; Имоти].
<Р> Тъй като плащанията се увеличават толкова често, заемателят плаща такива големи количества, че интересът не се увеличат. Не негативна амортизация е позволено. Negative амортизация е, когато размерът на парите, дължими увеличава, защото месечната вноска е толкова малка, че не покрива дължимата лихва. Това обикновено се случва, когато лихвата е висока и плащанията са ниски. Може да видите подобна ситуация, когато някой плаща само минимума на висок интерес кредитна карта, която носи голям баланс. Но Gems не разполагат с отрицателна амортизация за сметка на високите плащания и ниските лихвени проценти, така че плащанията си отиват към разплащателната надолу повече от главницата на кредита - не само лихвата. Съчетано с постоянно големите плащания, а GEM позволява на 30-годишна ипотека да бъде изплатена на 15 до 20 години - понякога дори и по-малко [източник: Национална асоциация на строителите Начало].
<Р> Както научихме по-рано, хора, които не разполагат с големи суми пари запазена за авансово плащане - като млади семейства или първия път купувачи - да изплати ипотека по-бързо с GEM. Въпреки това, целият план зависи от факта, че един човек ще бъде в състояние да си позволят по-високо заплащане в бъдеще. Просто да бъдеш първи път homebuyer не означава автоматично направи някой добър кандидат за GEM. Ако това първи таймер вече е уреден в кариера с няколко промоции за установяване на ред, той вероятно няма да бъде в състояние да направи нарасналите плащания, защото доходите му ще остане приблизително същото.
<Р>
<р> В същото време, някой, който току-що е завършил училище и се приземи нова кариера е най-вероятно няма да направи много пари, все още. Но тя може да се работи в компания с много място за растеж. Може би тя е по следите на кариерата, което води до високо платена работа. С очакваната увеличена заплата, това проспективно homebuyer е идеален кандидат за GEM. Някой обмисля GEM трябва да сте сигурни, че той или тя ще спечелят повече пари скоро да си позволят нарастващите ипотечни плащания на GEM.
<Р> Но животът не винаги се случва, както е планирано. Какво се случва, ако доходите ви не се увеличава, както сте очаквали, или ако изведнъж губят работата си? Скъпоценни камъни имат своите недостатъци, така че да четат, за да разберете предимствата и недостатъците на GEM.
П