Предимства и недостатъци с Отглеждане Капиталови Ипотеки (GEMS) <Бразилски>
Точно както името казва, отглеждане капиталови ипотеки или скъпоценни камъни, са полезни, тъй като те растат по-бързо от традиционните капиталови ипотеки. А собствениците, дори може да изплати своите ипотеки в половината от времето, и тя ще плащат значително по-малко интерес поради по-високите плащания и намалена продължителност на заем.
Скъпоценни камъни също имат предимство пред завършва плащане ипотеки или GPMS. Скъпоценни камъни и GPMS двете започват с по-ниски плащания и увеличение. Плащания GPM са толкова малки, че те по принцип дори не покрива всички лихвата, която е дължима всеки месец. GPM кредитополучатели са изграждане на по-дълга, което води до отрицателен амортизация. Липсата на негативна амортизация A GEM го прави много по-привлекателни в дългосрочен план - ако един кредитополучател може да си го позволи
<р> Между съкратен план и общият спестените пари, тя изглежда като повече хора трябва да се използва GEM. , Има наистина само един недостатък на GEM, но това е голям. С всяка ипотека винаги съществува възможността, че някога в бъдеще кредитополучателят не ще бъде в състояние да извърши плащанията. Може би на кредитополучателя губи работа или променя кариера, и вече не могат да си позволят да плащат ипотеката. С GEM, тази заплаха се усложнява. Не само, че кредитополучателят трябва да продължат да правят плащания, но плащанията продължават да стават все по-големи. Да бъдеш в състояние да се справи би могло да причини на кредитополучателя да свърши в препятстване.
<Р>
Не само, че някой трябва да продължат да правят пари, но те трябва да продължат да правят повече пари. Приходите A GEM кредитополучателя трябва да изпреварва на разходите за живот. Неговата или нейната работа трябва да продължи да плаща повече през рейзове и промоции. Дори ако повишението на заплатата на кредитополучателя, може да не е достатъчно, за да се справи с плащанията. Или, ако GEM месечните увеличения на плащане се основават на Министерството на търговията индексът на САЩ, индексът може да изведнъж се покачва по-драстично
