Разгледайте статията Как да се квалифицират като корпорации АДСИЦ? Как може да се квалифицират като корпорации АДСИЦ?
АДСИЦ са корпорации, които управляват портфейли на акциите, само на запасите не инвестиции в компании, а по-скоро портфейли от недвижими имоти и ипотеки. АДСИЦ щандове за недвижими имоти инвестиционни тръстове. Всеки може да си купите акции на АДСИЦ, които се търгуват публично, без да се налага да се индивидуално финансиране на сделка с недвижими имоти. Акции на АДСИЦ могат да бъдат купени и продадени лесно, така че те имат предимството на ликвидност и са доходоносни. Малките инвеститори да се възползват от възможността да притежават недвижими имоти, без да е инвестицията, и без да се налага да се справят с проблеми наемодателя.
<Р> За да се квалифицира като АДСИЦ, компаниите трябва да плащат най-малко 90 на сто от облагаемия си доход за акционерите всяка година. Дивидентите се приспадат от облагаемия доход на корпорацията. По този начин корпорацията запазва статута известен като пропускателен лице, и то не трябва да плащат корпоративен, федерален или щатски данък върху доходите. Акционерите трябва да плащат данък общ доход, но те не споделят в данъчни загуби, въпреки че те са инвеститори.
<Р> За да се класирате за статута на преминаване през образувание като АДСИЦ, корпорации трябва да се управляват от съвет на директорите или попечители. Те трябва да имат най-малко 100 акционери, а акциите трябва да са напълно прехвърлими. Най-малко 90 на сто от облагаемия доход на корпорацията трябва да бъдат изплатени в дивиденти на инвеститорите. (Повечето АДСИЦ плащат 100% от облагаемия си доход.) По-малко от половината от акциите с право на АДСИЦ може да бъде държан от пет или по-малко инвеститори през втората половина на всяка година. Повечето от инвестициите в АДСИЦ, най-малко 75 процента, трябва да бъде в недвижими имоти. Запасите в АДСИЦ дъщерни дружества не могат да бъдат повече от 20 на сто от активите на корпорацията. Брутен доход A АДСИЦ трябва да дойде от най-малко 95 на сто от неговите финансови инвестиции и най-малко 75 процента от източници за недвижими имоти.