<Р> Една обща недоразумение е, че размерът на оценяване е само за самата къща. В действителност, тази цифра оценява общата стойност на дома и всякакви други постоянни структури, заедно със земята, че къщата е построена на. Тази оценка фигура също определя размера на кредита можете да получите, за да купи имота
<р> Сега можете да научите, че вашият дом-мечта е на стойност 249 000 $ -. Пълноправен $ 51,000 по-ниска от цената на имота! Вашият кредитор няма да заема повече от атестирането. Та какво правиш? На следващата страница ще проучи как купувачи и продавачи могат да се възстановят от ниска оценка.
Какво оценителите наистина гледат?
Един общ мит относно атестирането дома е, че ограничаване на обжалване и общ спретнатост на дома ще помогне по-висок размер атестиране. Докато цялостна поддръжка на дома и заобикалящата имот със сигурност е фактор, подробности като мръсни чинии в мивката или тревата, че трябва да се косят, не влияят на оценката.
Възстановява от Low Оценка
Една оценка на 249 000 $? Начало продавача The научава, че си $ 300,000 предложение за цена е много по-висока от действителната стойност собственост. Ако сте на купувача, тази цифра означава, че сумата, която може да финансира на имота е много по-ниска, отколкото сте очаквали. Един стойност оценка, която е значително по-ниско от това, което са предложили да бъде червена светлина - предупреждение, че може да плащат твърде много за имота. Така е сделката приключи? Време ли е за паника и хвърлят в кърпа? Може ли нещо да се направи?
<Р> Първо, да разгледаме това, което може да е причинил ниска оценка. Тя може да се дължи на фактори, които биха могли да коригират на собствениците, като например ремонт или поддръжка. Ако това е така, оценител може да има желание да вземе втори поглед и да коригира оценката по съответния начин.
<Р> Винаги имате възможност да поръчате втора оценка. Това може да е добра идея, ако първият оценител е неопитен или не са запознати с района, в който се намира имотът. Все пак, не забравяйте да използвате оценител от списък призната от кредитиращата институция. Това е възможно, че втора оценка ще откриеш грешки първия оценител прави. Ако смятате, че оценка просто не е точно представян
