От гледна точка на кредитора обаче ипотечната сделката е в застой, докато нещо друго се случва. Може би продавачът ще намали цената на имота или да имат втора ипотека, за да компенсира разликата. Или, както на homebuyer, че може да сте готови да увеличат вашите пари авансово плащане. Това е възможно, че купувача и продавача да преговаря компромиси, които да отговарят на заемодателя.
<Р> Ако обаче преговорите се провалят и атестирането е все още твърде далеч под това, което банката е готова да финансира, след това има друг избор, освен Отказване на сделката. Вероятно подписа договор за покупка и въпросите които имате оферта за имота, но тя най-вероятно съдържа извънредни ситуации заем. Това е изявление, което ви позволява да се откаже от договора и да получи всеки депозит, която сте платили на продавача, ако не може да се квалифицира да купи имота в договорените срокове.
<Р> A оценка дом е повече от просто още един добавен разход до долната линия на купувача. Това е закрила за всички, ангажирани в процеса на купуване на дома. Тя ще ви помогне да направите по-информирано решение за покупка на жилище.
<Р> За повече информация относно вътрешните оценки и други теми, свързани с, вижте връзките на следващата страница.
Атестирането и Mortgage Meltdown
Вие не трябва да изглежда далеч, за да видите най-мрачните прогнози за жилищния сектор. В края на 2007 г., Washington Mutual, най-големи икономии на нацията и заем, е обвинен в оказване на натиск оценители да се надува цените на жилищата, като по този начин повече налични за повече хора кредити - практика, която много експерти смятат, допринесли за жилищния срив [източник: Seattle Times]. В отговор на Fannie Mae и Freddie Mac, както спонсорирани от правителството ипотечни инвеститори, обяви, че започва през 2009 г., те ще купуват само ипотеки от кредитори, които използват независими оценители. Освен това, оценителите са длъжни да се придържат към Code Начало на оценка за поведение. [Източник: Офис на Federal Housing Enterprise надзор]
