Къси продажби определено не са за хора със слаби сърца. Но ако сте на пазара за дома и желание да се поизпоти малко, за да спестите малко пари, прочетете за да разберете как да си направите кратко заявление продажба.
Процеса на кандидатстване
Когато бране на кратко Продава страна, проверете обяви си брокерски, онлайн търсачки и местни обяви за обяви на одобрените къси продажби. Това са най-добрите обяви за купувача, тъй като продавачът вече договори на цената с банката. Одобрени къси продажби ще спести на купувача повечето от стъпките, които ще опишем следващата [източник: Foust]. Повечето изброени къси продажби ще изискват банкова одобрение, така че е добра идея да се вземе листинг цени с резерва. Те може да се оценят ниска, за да примами купувачите, и бихте могли да постигнете плащат повече в края [източник: Fontinelle].
<Р> Може да се прецени какви ремонти може да се наложат, тъй като те ще бъдат ваша отговорност. A безценица оферта не може да бъде си струва, ако трябва да се харчат милиони долари за ремонти. Също така, разберете ранно за всякакви вторични кредитори на къщата, включително и втори ипотеки. Средни кредитори ще трябва да одобри сделката, също, което може да усложни сделката [източник: Foust]. Когато дойде времето да преговаря за цената с продавача, се процедира както бихте направили с всеки друг покупка дома, с една съществена разлика. След като сте се споразумеят за цената, се уверете, че вашият договор включва условието, че тя има сила след одобрение на кредитора само, за собствената си защита [източник: Fontinelle]. Договори за покупка са правно обвързващи, така че въвеждането на тази клауза предпазва от двете страни да бъдат съдени от другата страна, ако сделката се провали. [Източник: Evans]
След като се споразумеят за цената с продавача, трябва да подава заявление до банката. Това заявление включва подписания договор, писмо от продавача разрешаване на заемодателя да обсъдят ипотеката с трета страна, (ти), вашата основна идентифициране и финансова информация, както и оценяване на стойността на дома. Вие също трябва да представи подробна документация, включително снимки и оценки на разходите, за всякакви необходими ремонти. Това ще помогне да убеди заемодателя, че блокиращият ще им струва
