Предимства и недостатъци на Homes За продажба от собственика
<р> Beyond въпроса за комисионна, много собственици се притесняват, че брокери на недвижими имоти - за всичките си усилия и опит - не могат да имат най-добрите си интереси в сърцето. Според някои икономисти и други финансови експерти, агенти по недвижими имоти може да бъдат мотивирани по-малко от вас получаване на възможно най-високата цена за вашия дом, отколкото чрез осигуряване на купувача, колкото може по-бързо. Тъй като тяхната действителна комисия като процент от продажбата се издига само от малки стъпки за всеки допълнителни хиляди долара на покупната цена, няколко брокери са мотивирани да насърчават продавачите да седнете и да се изчака един месец или два по-дълго с надеждата да по-високи оферти. <Бразилски>
В своята книга " Freakonomics, " професор по икономика Steven D. Levitt цитирани данни, показващи, че много агенти по недвижими имоти продават собствените си домове за значително по-високи цени от тези на сходни имоти за своите клиенти. Така че, много продавачи, които се справят FSBOs са мотивирани поне отчасти от идеята, че никой не се грижи за интересите си по-добре, отколкото те са.
<Р> За продажба от собственика продавачи (FSBO) има повече устройства, с които разполагат от всякога. Преди това, ще трябва да оставите Продажба знак на вашата морава, извадете рекламите във вестниците и циркулярни писма на недвижимите имоти, постави думата на всички, че знаеш, може би домакин на Open House, и след това да седнете и да се надяваме на най-доброто. Вие не може да получи вашия имот вписана в Multiple Обява служба (MLS), брокери на маркетингов инструмент използват, за да споделят обяви един с друг, за да съответстват купувачи с продавачи. Продавачът на FSBO определено беше най-маркетингов недостатък
<р> Но напоследък, нови услуги за недвижими имоти в изникват предимно онлайн -. Включително Zillow, BuyOwner, ForSalebyOwner.com и FSBO.net между другото - кетъринг за FSBO пазар. За относително малки такси, можете да стигнете до стотици потенциални купувачи, като публикува своя имот онлайн и включително цветни картини и 360-градусови виртуални разходки. Възможно е дори да бъдете включени в MLS за фиксирана такса през някои от тези услуги, въпреки че те могат да изискат от вас да бъде готов да плати комисионна агент на 2 до 3 процент
