<Р> The номер едно причина за ограничаване на достъпа, се различава с държавно и областта, но можем да разгледаме някои от най-актуалните икономически теории за затруднено пазар на жилища. Сега ще видим каква роля играят високорисковите ипотеки
Възбрана Фактори:.? Високорисковите ипотеки или вътрешни ценности
В Масачузетс, homeownerships станало възможно благодарение на високорисковите ипотеки озовал в препятстване почти 20 процента от времето, по- от шест пъти по-често под формата на заеми, направени с първокласни лихви по ипотечните кредити [Източник: Gerardi, Шапиро, Willen]. Тя може да изглежда тогава, че премахването на рисковите ипотечни заеми може да се извърви дълъг път към спиране на течението на възбрани.
<Р> Това е текущата подход на федералното правителство. През март 2008 г., секретар на Министерството на финансите Хенри Полсън US разкрива план за финансова реформа, която ще промени банковото регулиране, за да се осигури по-силни ограничения на високорисковите ипотеки. Планът призовава за комисиите федерален надзор за наблюдение на ипотечни възникване; това е опит да се попречи на хората да затъване в заеми, те не могат да си позволят, на първо място.
И все пак едно проучване 2007 освободен от Федералната резервна банка на Бостън показва, че цените на жилищата може да бъде по-голяма, отколкото фактор как домът е закупен. От една страна, се посочва в проучването, че много хора, които са били в неизпълнение на ипотечната първоначално са финансирани ипотеките си с високорисковите ипотечни кредити. В проучването се обърна към стойността на жилищата, се установява, че собствениците на жилища, които са понесли загуби в дома стойност от 20% или по-голяма са били около 14 пъти по-вероятно да отидат в възбрана от тези, които са имали 20% увеличение в стойността на дома си на. The Boston резерв, след това, което се дължи драматичното увеличение в Масачузетс възбрани през 2006 г. и 2007 г. до спад в цените на жилищата, която започна през 2005 година. [Източник: Gerardi, Шапиро, Willen]
<р> Проучването предполага, че докато ипотечния пазар кредитиране изиграли роля в ограничаване на достъпа, факторът на шофиране не е скандално плащане нулиране. Тя е започнала да губи собствения капитал в дома, така че стойността на дома е по-малка от сумата, дължима върху него. Лице в ипотечната е вероятно паричните бедни, за да започнем с това; домът може да бъде единственият реален актив на името на това лице. С ниска къщ
