Как Закупуването на къща Works

няколко банки - да получат предварително одобрение за ипотечен
<р> Банката ще поиска от вас серия от финансови въпроси, за да се определи. колко може да си позволи да плаща всеки месец. Този брой ще определи ценовия диапазон на достъпни жилища. Основните номерата на банката иска да знае са колко печелиш в доходите и колко дължите в дълг (кредитни карти, студентски заеми, кола заеми, и т.н.). Макар че тези числа дават солидна голяма картина на вашите финанси, вие също трябва да се провери бюджета си
<р> Един добър бюджет включва всички месечните си доходи минус всички месечните си разходи:. Храна, газ, плащанията по дълга, забавления и т.н. А пълна и точна бюджет е най-добрият начин да разбера точно колко пари е на разположение всеки месец за ипотека плащане. Ако този брой е по-ниска, отколкото на банката, да играят на сигурно и да отида с вашите изчисления.
<Р> Забележете, че има разлика между получаване преквалифицирани и получаване на предварително одобрен. Pre-квалифицирани, означава, че сте казали на кредитор вашето ниво на доходите и вашата информация дългове и кредити, и на заемодателя оценява това, което можете да си позволите. Предварително одобрение, обаче, означава, че кредиторът е направил подготвителна работа на дърпане кредитната си доклад, проверка вашата съотношението дълг-доход, както и провеждане на по-задълбочен анализ на финансовото си положение. Резултатът е официално писмо предварително одобрение, отколкото може да помогне сключи сделката при водене на преговори с продавача. Продавачите знаят, че предварително одобрена оферта е по-вероятно да доведе до по-завършена продажба, който може да ги убеди да приемат по-ниска цена.
<Р> По време на процеса на предварително одобрение, има някои основни факти, за да помня. Месечна ипотека плащане е само част от разходите за закупуване на къща. В повечето случаи можете да започнете очаква да направи първоначална вноска от най-малко 20 на сто от началната цена за осигуряване на заема. (First-таймери могат да се възползват от програмите, които им позволяват да сложат значително по-малко пари.) За да направите това, ще имате нужда от значителна сума пари на ръка. Има и редица допълнителни разходи, които не са включени в стандартното изчисляване на месечните плащания. Попитайте вашия кредитор за имуществени данъци във вашия район, разходите за застраховка ипотека и средните разходи за крайните домове в своя ценови диапазон.
<Р> прочетени Как Ипотеки Работа при един по-задълбоче