Направите оферта на House
След седмици, месеци, дори години търсите, намерили дом, който искате. Той отговаря на всички ваши нужди и изненадващо количество на желанията си на приемлива цена. Сега вече сте готови да започнете сцената договаряне на закупуване на жилище. Това е време, за да направи оферта.
<Р> Но колко предлагате? Всеки иска да получи добра сделка, но колко по-ниска от цената на имота можете да отидете? И когато той е умен, за да предложи повече от исканата цена? Отправната точка е вашата ипотека писмо предварително одобрение. Напомняйте си, че има максимална сума може да си позволи да плати. Целта е да се плащат дори по-малко от това, което ви дава повече пространство за дишане в бюджета си.
<Р> Цената на обява със сигурност е ключов показател за стойност, но това не е единственият. Един добър начин да започнете е чрез проверка на продажната цена на домовете, които наскоро са продадени в същия квартал. Вашият брокер на недвижими имоти може да ви предостави анализ Сравнителен Market (CMA) или можете да го погледнете в сайтове като Trulia.com чрез претърсване на " " продадено обяви. Ако на продажните цени на подобни домове са приблизително същите като офертна цена на, тогава знаете, че сте в правилната приблизителни. Ако те са коренно по-висока, това може да означава, че продавачът се крие един недостатък. Радикално-ниска? Продавачът се надува цената му.
<Р> Говорете с Вашия недвижими имоти агент за краткосрочни и дългосрочни тенденции в цените. Е площта все по-гореща или не балонът се спука наскоро? Колко време е бил в дома на пазара и как се сравняват с другите, че в района? Вие също трябва да видим колко можете да разберете за предишни оферти. Имало ли е такива? Защо те са били отхвърлени? Агент A акъл на купувача може да бъде в състояние да събере улики за мотивация на продавача. Дали са отчаяни да се разтоварят или те въплътила за прехвърляне на недвижим имот?
В редки случаи, като един невероятно горещ пазар на недвижими имоти в град като Сан Франциско или Ню Йорк, това е необходимо, за да предложи повече от исканата цена. Това е нещо, което трябва да обсъдим по-подробно с вашия агент по недвижими имоти, които могат да служат най-добре на вашите интереси в потенциално скъпи война на наддаване.
След като пристигнете в цената, че е време за изго
