Как Закупуването на къща Works

стинг къщата. Ще поговорим повече за агенти на купувача на следващата страница.
Какво е купувача Agent?
<Р> агент A купувача е агент по недвижими имоти, който работи изключително за вас, homebuyer. Редовната агент по недвижими имоти става агент на купувача с подписването на договор с купувача. Договорът предвижда, че агентът ще работи, за да преговаря за най-добра цена, осигуряване на имота се инспектира, и представлява интересите ви през целия процес. Какво да ви кажа агент на купувача, като максималната сума, която може да си позволи да плати, остава поверителна. Използването агент на купувача също означава, че ще бъдат показани домове, които са За продажба от собственика (FSBO).
<Р> Как можете да откриете агент на купувача? Пазарувам. Запознайте се с различни агенти по недвижими имоти и да ги ви покажа няколко къщи. Виж за някой, който наистина вие и вашите конкретни нужди разбира. Един добър начин да започнете е чрез задаване на приятели и съседи за препоръки.
<Р> Ще ви плащат повече за агент на купувача? Не обикновено. В повечето случаи, агент на купувача разделя комисията продажбите с агента на продавача и да не плащате нищо. Може да се твърди, че този режим все още се облагодетелства продавача, тъй като средство дори и на купувача ще иска възможно най-високата комисията. Агенти на купувача се противопоставят, че разликата в комисия обикновено е толкова малка, че да не се отрази на тяхната лоялност към купувача. Например, ако общата комисията по $ 150 000 е шест процента, тогава агент на купувача отнема дома половината, или $ 4500. Ако агентът договаря цената до $ 140 хиляди, му приемане е само $ 300 по-малко.
<Р> Обърнете внимание към договора влезете с агента на купувача. Ограничен споразумение за представителство, може да предвиди, по-специално, за това, което агентът ще бъде платен. Например, споразумението може да се посочи, че ако се намери дом на собствения си, а след това без комисионна ще бъде платена
<р> Ето и някои други видове договори, трябва да разберат, когато се работи с агент:.
<Бразилски> <ли> Dual Агенция: Това означава, че един агент - или двама агенти от една и съща компания - представлява купувача и продавача. Въпреки това изглежда да представи на конфликт на интереси, тя все още е често срещана практика. В двойна агенция ситуация, не привилегирована информация може да бъде споделена, освен ако не сте съгласни с него
<Ли> Пренебрегването да уточни:. Освен ако не подпише договор за