<Р> Преди да сключи споразумение, продавачите трябва да решат на продажната цена и под наем те ще таксува за къщата. И двете суми подлежат на договаряне, точно като редовен продажба ще бъде. Но продавачите и купувачите трябва да се помни, че след като подпише споразумение, продажната цена на къщата е заключена в до края на мандата им под наем, между една и три години. Дори ако другите цените на жилищата нарастват или падат през това време, първоначалният договорената цена е окончателно.
<Р> Наематели също трябва да плащат такса опция и след това премия наем. Таксата за опция е определена сума, която наемателят плаща на продавача. Ако в края на лизинговия период, наемателят купува къщата, таксата за опция става част от авансовото плащане. Ако наемателят не купува къщата, таксата за опция става доход за продавача. Наем премии са в размер малко над типичен наем, с част от тези пари ще към авансово плащане
<р> Ето един типичен пример:. Къщата е на стойност $ 200 000, и типично наем ще бъде $ 1000 на месец. Някой, който е отдаване под наем на собствено може да плати $ 1200 на месец в под наем, а след това получи кредит наем на $ 200 всеки месец. Добави таксата за вариант, в този случай $ 5000. На тригодишен договор за наем, наемателят ще спечелите $ 7,200 в наемите кредити. Добавянето на спечелените кредити за наем на таксата опция, наемателят е натрупал $ 12 200 за авансово плащане.
<Р> Това е ценна алтернатива за купувачите, които иначе не биха имали оценка на кредитната или спестените пари за придобиване на собствено жилище , И продавачите, нетърпеливи да се облекчават на тежестта на стария дом, печелят тези пари или не къщата продава веднъж изтичане на лизинговия период. Ако в края на договора наемателят не може или избира да не купуват къщата, продавачът държи всички пари.
<Р> Както при всеки бизнес договор, има взаимни рискове и недостатъци и за двете страни, участващи , Какво става, ако някой друг иска да закупи къщата за по-висока цена, отколкото първоначално договорено? Кой е отговорен за определяне на спукан покрива в средата на нощта? Прочетете, за да открият предимствата и недостатъците за всяка страна.
Какво има в името?
Няма да бъдат използвани разграничение между режим на лизинг опция и з
