<Ли> Много от продавачите използват наема те печелят да заплати на съществуващата ипотека върху стария си дом, който облекчава тяхното финансово бреме. Ако наемателят не може да се извършват плащания, няколко продавачи могат да си позволят да плащат стари и нови ипотеките си, което може да ги принуди в препятстване.
<Р> Поради многото опасения от всяка страна на наем- да-собствена сделка, купувача и продавача трябва да получи съдействието на адвокат на недвижими имоти (два различни адвокати), така че всяка страна да е напълно наясно с неговите права и отговорности. [източник: Университетът на Тенеси Law School]
<р> На следващата страница, ние ще разгледаме в няколко алтернативи под наем до себе си.
Homebuying Планиране Съвети
<р> Закупуването на дом е голяма стъпка, и то може да промени начина, по масова картотекирате си данъци. Тези предмети могат да помогнат на новите собственици да получат най-голямата възвръщаемост на инвестициите си.
<Ли> 5 Полезен за първи път Homebuyer Programs
<Ли> Quiz: Трябва ли наистина да си купите първия си дом
<Ли> 10 Tax Съвети за собственици
видео представена от TaxACT
Алтернативи под наем до Собствен
Като се има предвид плюсовете и минусите за купувача и продавача в сделка, рент-към-себе си, и двете страни трябва да помислят алтернативи на тази сделка.
<р> Обгръщащи финансиране е алтернатива често се използва, когато продавачът е с ипотека върху дома и купувачът има достатъчно доходи, но за най-различни причини, не може да получи ипотека. Купувачът прави авансово плащане в момента на продажбата и подписва запис на заповед до продавача за остатъка от покупната цена, заедно с лихвите. Купувачът тогава прави месечни вноски до продавача, който използва тези пари, за да изплати на съществуващата ипотека. Този вид финансиране спестява всеки разходи странични затварящи и позволява на купувача да направят повече пари от зареждане с лихвен процент, малко по-висока от тази на съществуващата ипотека. Разбира се, и двете страни продължават да са уязвими: Продавачът трябва месечните плащания, за да изплати ипотеката, и дори ако купувачът плаща навреме, домът може да бъде наложена забрана върху, ако продавачът не прави ипотечни плащания [Източник: Kass]. <Бразилски>
Под земя вноска договор, продавачъ
