<Р> Един от най-честите рискови заеми има ипотека регулируема ставка (ARM), прикрепен. На оръжие стане все по-популярни по време на жилищния бум, защото на техните първоначални ниски месечни плащания и ниски лихвени проценти. Въвеждащи курсове за ARMS обикновено траят две или три години. След това скоростта се коригират на всеки шест до 12 месеца и плащания могат да увеличат с толкова, колкото 50% или повече [източник: <ф> Bankrate.com
]. Ако чуете за 2/28 или 3/27 ARM, първата цифра се отнася до броя на годините, в уводна процент, а втората за броя на годините, през останалия период на кредита, които са предмет на променливото курс .
<р> Лихвени само опции също са често свързани с високорисковите оръжие. Те се отнасят до осъществяване на първия период на плащанията отиде само към интереса, а не на главницата по кредита. Нека разгледаме един 2/28 интерес само за ARM. Този заем имате възможност за плащане само на лихвата по време на двегодишния период уводна при по-ниска скорост на набор. След това, на пълния размер на кредита се преизчислява през останалите 28 години с нов курс. (Прочетена Как Лихвени заеми само работа за повече информация.)
<Р> Според ипотека калкулатора по Bankrate.com, увеличението на месечните плащания по 2.28 интерес само събпрайм ARM може да бъде драматично: <Бразилски>
Кредитен рейтинг Месечните плащания Първите две години 200 000 $ 7% $ 1,330.60 Трета година $ 200 000 11% $ 1,922.96
<р>
<р> Както можете да видите, това е вероятно, когато уводна период изтече, че сте " Ще бъда в магазина за много по-висока месечна вноска. Въпреки че е възможно да се рефинансира след този период, спадът в стойностите поскъпване в жилищния пазар в САЩ по време на срива на жилищния пазар направи този труден. То също е важно да се помни, че всеки път, когато рефинансира, трябва да платите на нов набор от затваряне разходи до вашия кредитор.
<Р> Вторичните заеми често имат предплащане наказателното включени в условията. Това означава, че ако решите да плати заема на разстояние по-рано, трябва да платите допълнителни такси.
<Р> Те могат също така да има балон плащане приложен. Това е, когато останалата част от кредита се дължи след встъпителното период в една еднократна сума. Кредитополучателите обикновено планират по рефинансиране в този момент, но тов
