<Р> Първи заем при фиксиран лихвен процент означава, че няма значение на промяната в пазарните лихвени проценти, вашата ипотека плащане ще остане същия месец след месец и година след година. Тези фиксирани лихвени проценти остават същите, но ако стойността на жилище спадне значително, плащанията са надценени, тъй като собственият капитал получава все повече и повече като зад дома стойност спадове. Регулируема скорост на ипотека, или ARM, върви нагоре и надолу с лихвените проценти и да спестите собственици в краткосрочен план като лихва в началото обикновено е много ниска, но в дългосрочен план, лихвените проценти са само частично предсказуеми на базата на икономически фактори и тенденции. Дългосрочни плащания може да се увеличи дори и като стойност на жилище падне. Рефинансиране на двата вида ипотека е малко вероятно, когато собственият капитал е отрицателен, а самата ипотека е след това " " главата надолу; или " подводна " [източник: Armour]. Собствениците са доста много потънали в с техните свойства, докато стойността на жилищата се покачват отново
5:. Застраховане и Данъци
<р> Разбира се, че искам да се застрахова дома си срещу бедствия и големи щети, но знаете ли, че банките и кредитори искат да се застраховат срещу вас, по начин, също? Можете да добавите вашата собствениците на жилища застраховка към план, вече имате в място като вашия автомобил или застраховка живот, например, и то дори може да се изплаща като част от плащането на ипотека и управлява чрез отделна набирателна сметка с основна вашия кредит.
Имуществените данъци могат да бъдат изплатени в рамките на вашата ипотека плащане през същия ескроу сметка също, но ако те са ниско платени, може да се дължи на еднократно плащане след имуществените данъци се оценяват всяка година. Ако данъците са надплатили, можете да получите пари обратно, но това не е задължително да е нещо голямо. Това би могло да означава, че имотът ви стойност слезе
Банките изискват от вас да получите застраховката на реалното вашата ипотека, тъй като добре. Private застраховка ипотека (PMI) е необходимо, ако не остави поне 20% или повече, авансово плащане, за да се уверете, че сте добре на вашите задължения. Тази добавена застраховка за заемодателя може да ви струва 0,5 до 1 на сто от размера на кредита всяка
