<Р> Първо, ти започваш да се нуждаят от заглавието компания. А заглавието компания изследва на нотариалния акт, документът, който дава някой на собствеността върху имота, и търси всякакви въпроси като спорните искове за собственост или непълна документация. Те също така издаде заглавие застраховка, която обикновено се издава на homebuyer и гаранции срещу загуби, които идват от проблем с титлата.
<Р> Next, ти започваш да искаш адвокат, за предпочитане един, който се специализира в недвижими имоти въпроси. Надяваме се, че вече се свързах с един, особено ако сте подписали договор с агент по недвижими имоти. След това той или тя може да изготви договора за продажба и да ви помогне и на купувача изработят подробностите, които могат да включват елементи от дома, включени в продажбата (големи уреди, мебели, обзавеждане и т.н.), размерът на намалението плащане, крайните срокове и притежание, условията за продажба (като инспекцията), данните на ипотеката, която затваряне разходи се заплащат от кого и, разбира се, на продажната цена.
<р> Вашият адвокат също ще помогне да се гарантира, че този договор е справедливо и не съдържа скрити или измамни клаузи. И, той или тя може да ви посъветва за данъчни последици от вашия дом продажба. Ако се реализират печалба при продажба на вашия дом, това е чудесно, но имайте предвид, че правителството на САЩ ще се опита да получи парче от пая. Но тъй като вашият адвокат ще ви кажа, можете да изключите до общо $ 250,000 в капиталовите печалби ($ 500 000 за семейна двойка), ако е живял в дома си в продължение на две от последните пет години. Ако сте живели в къщата по-малко от две години, но се движим в резултат на промяна на местоработата, здравословни причини или поради други особени обстоятелства, можете да получите също и изключване.
След подписването на договора, вие "отново почти готови. Всичко, което остава е да се намери някои хамали, предаде ключовете и да се махаме от датата на времето.
<Р> За повече информация относно продажба на жилище и свързаната с това информация, вижте връзките на следващата страница.
