<р> Звучи лесно, нали? Не толкова бързо. Кратки транзакции за продажба са много сложни и може да отнеме месеци, за да спечели одобрение. Дори ако купувачът и продавачът са съгласни по справедлива пазарна цена, заемодателят може да отрече искането за редица причини. Дръжте четене за стъпка по стъпка обяснение на кратко процеса на продажба, плюсовете и минусите, както и някои съвети за успешен кратък опит продажба.
Късата продажба Процеса
<р> С цел опростяване на нещата, нека да ходи чрез кратко процеса на продажба от перспективата на купувача. Като купувач, първата стъпка е да се намери кратки продажба. Къси продажби рядко са изброени като такива, защото те не могат да бъдат одобрени, докато има една оферта на масата. Вместо това, продавачи използват евфемизми като " предварително възбрана, " " преглед на трета страна изисква " или " подлежи на одобрение банка " [източник: Freddie Mac]. Един добър начин да започнете е предварително възбрана раздел на уеб сайт като RealtyTrac, която носи обяви във всичките 50 държави.
След като имате няколко обяви в ума, да сравняват цените на подобни жилища в района , особено тези, които наскоро продаде. Това ви дава по-добра представа за справедливата пазарна стойност. С ценови диапазон в предвид, следващия ход е да се получи ипотека предварително одобрение писмо от вашия кредитор. Като купувач, това не само ще се заключи в лихвен процент за жилища в своя ценови диапазон, но също така показват, банката на продавача, че сте сериозен купувач.
Когато откриете домът, който искате, следващата стъпка е да се направи оферта. Като купувач, ще подпише договор за покупка на каквото и да си агент по недвижими имоти вярваме, че е справедлива пазарна цена. Вие също така ще бъдат призовани да предоставят задатък, депозит в пари, че за пореден път показва ангажимента си да купуват.
В традиционния покупка дома, това е мястото, където купувача и продавача да преговаря и да се стигне до крайната покупна цена. Но това не е случаят в къса продажба. В къса продажба, това е продавача ипотечен кредитор, който трябва да одобри на продажната цена.
<Р> За да се случи това, продавачът първо трябва да докаже, че той или тя не може да си позволи да плати ипотеката и че къса продажба е единствената възможност да се избегне налагане на възбрана. Необходими документи включват:
<Ли> Hardship п
