<Ли> Всички съобщения възбрана получени
<Ли> Доказателство, че са били отказани други усилия за промяна на кредитния
<Бразилски>
ипотечен кредитор ще вземе след седмици или месеци да се разгледа късата продажба [източник: Toy]. През това време, то ще търси одобрение от страна на инвеститорите, които купуват на ипотечния дълг и изготвя своя собствена оценка на стойността на имота [източник: Банката на Америка]. Банката може да отговори с counteroffer или отрече късата продажба за най-различни причини, включително [източник: Freddie Mac]:.
<Ли> Той смята, че продавачът може да си позволи да плати ипотеката
<Ли> Тя реши, че може да се възстанови повече пари от частна застраховка ипотека на продавача.
<Ли> Офертата е под справедливата пазарна стойност на дома.
Ако бъде одобрен, късата продажба ще продължи като традиционна покупка на жилище с затваряне. Имайте предвид, че, ако в дома има втора ипотека, заем начало капитал, или други вещни тежести върху имота, този процес ще трябва да се повтаря за всеки кредитор. Олеле.
Предимства и недостатъци на къси продажби
<р> Най-съществено предимство на къса продажба е, че продавачът може да се избегне налагане на възбрана. С ограничаване на достъпа в кредитната си история, ще трябва да изчакате най-малко седем години, преди друг кредитор дори ще ви помисли за ипотечен кредит, докато къса продажба само ви поставя в черния списък за най-малко две години [Източник: Weston]. <Бразилски>
Противно на общоприетото схващане, обаче, къси продажби не са по-добре за вашия кредитен рейтинг, отколкото възбрана. Според Fair Айзъкс, компанията, която изчислява кредитна оценка на FICO, както късите продажби и възбрани ще намалят скор 780 кредит от 140 до 160 точки [Източник: Гаскин].
<Р> Най-голямото предимство за купувача е възможност за закупуване на жилище в малко под справедливата пазарна стойност, без да се налага да въведете рисковано затваряне на пазара. С възбрана продажба, има редица потенциални сценарии кошмарни, включително неплатени вещни тежести върху имота и собственици, които се борят изгонване [източник: White].
<Р> Най-големият недостатък за купувача е време. Къси продажби вземат много по-дълго, отколкото традиционните дома продажба, защото ипотечен кредитор на продавача трябва да даде зелена светлина. Този процес става още по-дълго, ако има няколко ипотеки и залози, участващи. Дори когато всички
