7:. Истината зад аналози
<р> Какво е вашето дома си струва? Е, че си струва това, което някой ще плати за него. И какво ще се плаща на някого за това? Е, те най-вероятно ще плати това, което сте платили за подобни къщи в близкото минало. Вие вече знаете това. Това е лесно да имат брокерите събират списъци с аналози, но след като имате тези списъци, че си струва да ги оценяване себе си. Вие знаете вашия дом и място най-добрите, така че може да бъде най-добре подготвени да се промуши къщата си точно сред конкуренцията.
<Р> Това е, ако знаете конкурса. Можете да се обзаложите, че купувачите ще посетят някои от тези аналози, а ти трябва, също. Няма нищо като разхождат къща, за да видите как тя стакове срещу твоя. Но не забравяйте: Активни обяви са вашата конкуренция, но те са активни поради някаква причина. Те все още не са продадени. Търсите най-аналози на пазара в момента може да ви даде добра представа за това, което къщи в квартала ви не се продават за. Вместо това, опитайте се да разберете колкото се може повече за това, което е продал, и гнездо дома си сред тези цени според това как - и може би само ти - вярвам, че стакове
6: Познайте пазар <Бразилски.>
Въпреки че е полезно да се разгледат графика на последните средните цени на жилищата, тук е нещо: Тези графики рядко се подреждат в различни части. Можете да погледнете какво цените на жилищата са направили национално през последните години и месеци - например, Мудис Analytics прогнозира 1 на сто увеличение в стойността на жилищата през 2011 г., а след това 4 на сто през 2012 г. - но това е само началото на знаейки местния пазар [източник: MIT Center за недвижими имоти].
<р> Отново, гледам да аналози. Обърнете внимание на това, което местните къщи са продавали за година по-рано, преди шест месеца, преди три месеца и сега. Посоча ли линията нагоре или надолу? Ако сте в пазар на продавача, може да халс на допълнително 10%. В пазар на купувача, може да се изважда, че 10 на сто. (Ако не искате да определи пазара себе си, изследва сайтове като Trulia.com, които включват траекториите на местните пазари.)
<Р> Също така, да изследват ефекта на възбрани и къси продажби. Един възбрана в блоковете близо до вас не трябва да потъне си продажба, но ако са повече от 25 на сто от продажбите във вашия район са банкови продажби, ще трябва да се намали цената си, за да се конкурират
5:. A Fair Цена
<р> Ти вече имат информацията и уменията, ко
