Whats къса продажба, и защо те могат да отнеме повече време, за да затворите?

да изостане от вашите ипотечни плащания и пари вероятно е здраво. За да се получи от банката да одобри си къса продажба, трябва да отговарят на някои критерии и да ги докаже в писмена форма:

<Ли> финансови затруднения: Трябва да докажем, че драстична промяна на живота, като развод или съкращения, се отразява на способността ви да се справи с вашите ипотечни плащания. Банката ще иска писмо трудности, който обяснява ситуацията в детайли
<Ли> Доказателство, че сте с главата надолу:. Покажете, че вашият дом е на стойност повече от дължиш, или чрез оценка или Comps от брокер .
<Ли> Вие не може да си позволи ипотека плащане:. Това трябва да бъде лесно да се докаже
<Ли> Ти не си отговарят на условията за заем модификация: Говорете с вашия кредитор и да ги провери, че ти не т класираме.

<р> Всичко това документи отнема време, и ако нещо липсва или е попълнена неправилно, това може да забави нещата още повече. Един опитен агент по недвижими имоти може да бъде огромна помощ тук. Намерете някой, който е запознат с къси продажби, за да ви помогне да навигирате процеса. Документи често може да означава разликата между вземането на няколко месеца, за да затворите и лишите от продажбата всички заедно.
<Р> Както продавачът, вие сте отговорен и за като се уверите, че можете да получите одобрение от всички кредитори, които имат право на задържане върху имота, който се прилага, ако имате някакви други заеми срещу вашия дом, като втора ипотека или начало капитал кредитна линия. Вие не можете да завършите къса продажба, освен ако тези младши кредитори също са на борда, както и невъзможността да се свържете с тях може да побере до началото на процеса, или дори да причини продажбата да падне сам.
На купувача Role
<р> Ако вие сте на купувача в къса продажба, да защитиш себе си е най-важният приоритет. Защото продавачите на късо са в тежко финансово състояние, има добър шанс, имотът е в някаква степен на неизправност. Той е на стойност от $ 300 до $ 600, за да наемат добър, задълбочено дома инспектор, които имате доверие. Вие ще искате да разберете дали има някакви втори ипотеки, начало дялово кредитни линии или други вещни тежести върху имота. Докато това е до продавача да получи одобрение от всички кредитори, участващи, което искате да знаете какво забъркват. Ако продавачът трябва да преговаря с всички други кредитори, че може да се направи процеса, тъй като използването на тези банки са склонни да поемат по-голям хит в късата п