Разгледайте статията Как АДСИЦ Работа Въведение Как АДСИЦ Работа
<р> Инвестиране в генериране на приходи недвижими имоти може да се окаже чудесен начин да се повиши вашата нетна стойност. Но за много хора, които инвестират в недвижими имоти, особено търговски недвижими имоти, е просто извън обсега финансово. Но какво, ако бихте могли да обединят ресурсите си с други дребни инвеститори и да инвестират в мащабни търговски недвижими имоти като група? АДСИЦ (изразени като " " лакомства;) ви позволява да направите точно това
<р> АДСИЦ щандове за инвестиции в недвижими имоти доверие и понякога се нарича ". Склад недвижими имоти ".; По същество, АДСИЦ са корпорации, които притежават и управляват портфейл от недвижими имоти и ипотеки. Всеки може да си купите акции на публично търгуваните АДСИЦ. Те предлагат на ползите от собствеността върху недвижими имоти без главоболия или сметка, че са наемодател.
<Р> Инвестиране в някои видове на АДСИЦ също така предоставя важни предимства на ликвидност и разнообразие. За разлика от действителната собственост на недвижими имоти, тези акции могат да бъдат бързо и лесно да се продават. И тъй като сте се инвестира в диверсифициран портфейл от недвижими имоти, а не една сграда, сте изправени пред по-малко финансов риск.
АДСИЦ се появили през 1960 г., когато Конгресът реши, че по-малките инвеститори следва също да могат да инвестират в широкомащабни мащаб, приходи за производство на недвижими имоти. Тя определя, че най-добрият начин да направите това е да следва модела на инвестирането в други индустрии. - Закупуване на собствения капитал
<р> Една компания трябва да разпространява най-малко 90 на сто от облагаемия доход на акционерите си всяка година, за да квалифицира като АДСИЦ. Повечето АДСИЦ плащат 100% от облагаемия си доход. С цел запазване на статута си като пропускателен образувание, а АДСИЦ приспада тези дивиденти от корпоративния си облагаем доход. A пропускателен предприятието не трябва да плащат корпоративен федерален или щатски данък върху доходите - това <ги> минава
отговорността за плащане на тези данъци върху своите акционери. АДСИЦ не може да премине данъчни загуби през инвеститорите обаче
<р> От 1880 до 1930 г., подобна разпоредба е в място, което позволи на инвеститорите да избягват двойното данъчно облагане -. Плащане на данъци, както на корпоративно и индивидуално ниво - защото тръстове не са облагани по корпоративно ниво, ако д
[1] 