<Р> FFO не е съвсем прост мярка, обаче. Не всички АДСИЦ го изчисляват в съответствие с определението и елементи, като например поддръжка, ремонт и други повтарящи се разходи капиталови NAREIT са изчезнали от формулата. За да се получи истински FFO, инвеститорите трябва често четат тримесечен отчет на дружеството, както и всички допълнителни оповестявания.
<Р> Next, ние ще разгледаме това, което трябва да знаете, преди да инвестират в АДСИЦ.
Наемател в Общия (TIC) <р> Подобно на АДСИЦ, режим на наемателя в-чести позволява на много инвеститори да обединят своите фондове да инвестират в недвижими имоти. ТИЦ инвестират само в един имот и са ограничени до 35 инвеститори. Според статия на tm1031exchange.com, и, както се собственик на TIC, инвеститорът има идеална част фракционна интерес към един имот и акции в тяхната част от нетния доход, данъчните убежища и поскъпването. Всеки собственик TIC получава отделен имот дело и заглавие застраховка за своя дял в инвестициите в недвижими имоти. Това дава на инвеститора същите права на собственост, че един собственик ще се насладите на ".
Инвестиране в АДСИЦ
<р> Тъй като много АДСИЦ се търгуват публично, те предлагат на инвеститорите мощен инструмент за балансиране на портфейла и диверсификация. Те също така предоставят на инвеститорите текущо приходите от дивиденти, като същевременно предлага възможността за дългосрочни капиталови печалби чрез цената на акциите на признателност.
<Р> АДСИЦ имат предимство пред други видове запаси. Заради тяхната пропускателен данъчно облагане, АДСИЦ имат по-големи печалби, от които да плати на акционерите дивиденти от подобни размери корпорации. Докато една АДСИЦ поддържа данъчно-квалифициран й статут чрез изплащане на 90 на сто от печалбата си за общи акции, то не трябва да плащат федерални данъци върху дохода. Без данък хапка за намаляване на печалбите, акционерите получават повече от доходите на АДСИЦ.
АДСИЦ инвеститорите получават стойност под формата на приходи от дивиденти и потенциалното поскъпване стойността на акциите. Тъй като доходите АДСИЦ често идва от бизнес имоти с дълги периоди на лизинг, АДСИЦ могат да предложат относително предсказуема поток от приходи. Те също така са малко устойчиви на инфлацията. За разлика от облигации с предварително опреде
