<Р> Друга полза е потенциалът за необлагаемия възвръщаемост на капитала. В зависимост от политиката на АДСИЦ дистрибуция и годишните приходи, част от дивидента може да се счита за необлагаем възвръщаемост на капитала. Не само, че инвеститорът не трябва да плащат данъци върху тази част от дивидента в годината тя е разпределена, тази сума също не е облагаема, докато запасът се продава. Така че връщането на капитала отлага данъци, както и понижава облагаемия доход на инвеститора по време на АДСИЦ запасът се проведе, увеличаване на добива на след облагане с данъци дивиденти.
<Р> АДСИЦ нямат някои недостатъци. Защото техните разпределения към акционерите заобикалят корпоративното данъчно облагане, техните дивиденти не са допустими за 15% данък върху дивидентите скоростта на която бе пусната в място през 2003 г. Това означава, че инвеститорите обикновено плащат данъци в техните по-високи нива на доходите, обикновени, която може да работи по-висока от 35 процента. Необлагаемия дистрибуции се облагат като капиталови печалби (в момента 15 на сто за притежаваните акции за повече от една година), когато акциите са продадени.
<Р> За съжаление, това е трудно за инвеститорите да прогнозират каква категория на доходи ще плащат АДСИЦ в дадена година (дивиденти или възвръщаемост на капитала). Според NAREIT, обаче, делът на дистрибуции, че отговаря на изискванията за по-ниската данъчна ставка се е повишила всяка година от 1998 г. насам
<р> Е, как да отида за избор на АДСИЦ? Въпреки че АДСИЦ са малко по-разнообразен, по дефиниция, все пак е важно да се определи дали има или няма конкретна АДСИЦ се фокусира върху един вид търговско развитие или една географска област, които биха могли да го оставите уязвими към спад. Поради тази причина, много инвеститори да инвестират в повече от едно АДСИЦ. Помислете демографска информация като нарастването на населението, повишаване на заетостта и равнището на икономическа активност за конкретния район или промишленост. Това ще има пряко влияние върху наемите нива и коефициент на заетост -. Което от своя страна оказват влияние върху паричните потоци и дивиденти
Повечето инвеститори знаят, че минало изпълнение не е гаранция за бъдещо представяне. С АДСИЦ, обаче, трябва да погледнете послед
